温哥华房地产市场5月份不那么激烈但销售和挂牌量仍然强劲
来源： 2021-06-03 16:29:53
5月份大温哥华地区过热的住房市场略有降温，但大温哥华房地产委员会表示，销售仍然活跃。
该委员会的一份声明称，上个月该地区有 4,268 套房屋易手，与 4 月份相比下降了 13%。
虽然 5 月份没有达到春季早些时候创纪录的活动，但董事会表示，交易量仍比去年 5 月大流行关闭期间记录的交易量高出 187.4%。
上个月的销售额比 5 月份的 10 年平均销售额高出 27.7%，董事会表示，上市活动也仍高于长期平均水平。
该委员会的经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示，市场不那么激烈意味着卖家必须与他们的经纪人合作，以确保房地产价格基于当前的市场状况。
独立屋的基准价格略高于 180 万美元，同比上涨 22.8%，自 4 月份以来上涨 1.7%，而斯图尔特表示，公寓和联排别墅的价格分别上涨了 1.2% 和 1.8%。四月。
斯图尔特说，分析师还将衡量修订后的抵押贷款压力测试，该测试将最高借款金额降低了约 4.5%，并且正在观察平均五年期固定抵押贷款利率，因为它们今年首次攀升超过 2%。
他在声明中表示：“我们将密切关注夏季到来的这些因素，以了解它们对当前市场周期的影响。”
斯图尔特表示，卖方市场仍在继续，董事会数据显示，所有类型房产的挂牌销售数量仍保持在 30% 至 53% 之间，远高于通常会导致价格下跌的 12% 比率。
他说，这凸显了增加大温哥华地区可用住房数量和类型的必要性。
“这样做需要更加严格地关注规划、降低建筑成本、了解人口变化以及加快建筑审批流程，”斯图尔特说。
加拿大出版社的这份报告于 2021 年 6 月 2 日首次发表。
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