如果英国建了100万套房子 房价会怎样

房价并不像供求关系那么简单;在全国建造 100 万套房屋不太可能对(自身)房价产生重大影响。除了作为住宅，住房也是一种资产，住房价格更有可能受到金融变化(例如印花税、利率、贷款人的风险偏好)的影响。有证据表明，当利率低且债务便宜时，价格就会上涨。建造更多的房子只会让那些财务杠杆的人购买它们。

因此，对于这个问题：如果建造一百万套房屋，价格不太可能下跌(正如某些人所建议的那样)，但我们会为能够购买它们出租的已经富有的人的口袋增加更多资产。但这就是重点，不是吗?现在，如果你要建立一个百万公有住房...Hquartermain

来自亚洲和中东的热钱将继续流入并购买它们作为投资。这样他们就会崛起。林迪斯法恩

房地产开发商的重点是 100% 使房地产尽可能昂贵，以便他们可以最大限度地提高利润。如果没有负责任政府的干预(因此排除英国)，这种情况将继续下去，因此房价不太可能下跌，但可能会有更多选择。房地产开发商也可能试图从部长们的税收减免中获得更多利润，但这也不会降低市场价格。看起来我们被塞满了。布加勒斯塔

开始控制淫秽房地产市场的方法是进行真正的租金控制，将水平设置为真正的人们可以负担得起的水平。这将压低所谓的“先买后租”房产的“价值”，并减少那些贪婪到想从别人的痛苦中获利的人的巨额利润。较低的买租价格也可能意味着以同样可以承受的价格出售其中一些房产。至多

鉴于英国的住房是由私营部门提供的，开发商希望优化他们的回报。他们通过控制产量以确保供应永远不会超过需求来实现这一目标。因此，可以确定这个问题是被误解的住房危机的征兆。政府和住房游说团体创造了一种说法，即供应是问题所在。建造，建造，建造是口头禅。

政府让私营部门提供服务的政策无法解决负担能力危机。为什么?因为有一个行业支持重新谈判负担得起的住房承诺，而且因为“负担得起的”对于需要它的人来说实际上是负担不起的。住房等待名单顽固地保持在 100 万以上，而购买权无情地减少了社会住房的存量。

去年建造了 243,770 套新住宅。其中，只有 10% 是“负担得起的”。公共部门库存减少了 9,000。此外，从这个意义上说，负担得起的意思是“打折”，比市场价格低 20%，对于最需要的人来说是负担不起的。许多人(包括 Shelter)将真正的负担能力定义为占家庭收入的 35%。

本周，Shelter 再次呼吁建立社会家园。这不仅可以为最需要的人提供住房，还可以带来经济和社会利益，包括减少政府的住房收益法案。社区规划联盟于 4 月成立，汇集了全国 400 多个签署我们草根地图的竞选团体。Rosie Pearson，社区规划联盟

在康沃尔，城市居民购买新建筑，计划外，甚至没有看到它们，作为一个避风港。当地的房地产经纪人跟不上他们。然后他们将它们空置，除了每年可能有几个星期的假期。这些人为当地经济做出了举足轻重的贡献。如果他们搬到乡下，他们会出租他们在城市里的房子。他们是新版本的唯一赢家。

大多数房屋建筑是四床独立式或半独立式。只有外地人才能负担得起。与此同时，当地的年轻人(包括工薪家庭、NHS 和护理人员)则住在冬季出租的大篷车和夏季的沙发冲浪中，或者住在面包车中。他们真的必须搬离家人和朋友数百英里并放弃工作，才能找到一个他们负担得起的房租吗?

我们只需要建造租金低到足以让人们为自己的房子或退休储蓄的社会住房(无法购买并有长期保障)，而不是每个月都将它们清理干净。

社会住房意味着私人租房者减少，因此食利者将开始出售，价格将开始下降。建造更多令人向往的房屋，它们将被有钱花钱的人买下，需求将继续推高价格，而一切都不会改善。这是保守党的方式。另一种将公共资金(通过住房福利)交到选民手中的方式。很好用!科学思考

我在爱丁堡居住的地方有大量的住宅建筑，但价格继续上涨。只要房地产开发商负责，他们就会确保价格继续上涨。羽衣甘蓝

在雄鹿，艾尔斯伯里附近，至少有七个主要的住房开发项目，而且周围的每个村庄都有建筑。价格仍在上涨......EGriff

我在温哥华住了九年，那里的房价已经上涨到当地工人无法企及的水平，正是因为一切都在向中国投资者推销。不仅如此，这些房产也被闲置，迫使那些真正需要住所的人们离中心越来越远——所有的负面连锁反应都对交通拥堵产生了影响。他们最终引入了外国买家税和空屋税——这两项都太晚了。在我们允许我们的城市变成空壳之前，我们最好继续前进并做同样的事情。娜塔莉·戈弗雷

我似乎记得英国人口已经有足够的住房，但是对第二套住房(和“投资”财产，包括洗钱者)市场的控制推动并保持更高的房价和租金。

我们可以解决这个问题，正如我相信法国所做的那样，通过适当的税收(比如 95% 的第二套住房资本收益，类似的租金、Airbnb 等......以及对第二套和空置房屋征收惩罚性市政税)但是将是民主社会主义。因此，与此同时，我们将继续照顾食客，而我们的孩子会为此付出代价。抱怨的商人

降低房价的最好方法是每人只允许按揭。就像过去的日子。第二套房子只能用现金而不是股权购买。这将排除 90% 的多个房东。买房子作为投资是不道德的。想买房的租房者在英国受到的待遇令人震惊。约克郡红葡萄酒

看历史数据……增加不少!

自 1978 年以来，我们已在英国建造了大约 750 万套房屋。1978 年平均房价为 12,500 英镑，现在为 225,000 英镑。如果考虑通货膨胀，1978 年的房子现在将花费 73,000 英镑。因此，在此期间，750 万个家庭导致 x5.8 的增加。

当然还有许多其他因素需要考虑，例如经济表现、人口增长等，但伦敦大学学院和伦敦经济学院的多项研究表明即使在开发区附近建造新房实际上也不会降低价格。唯一受益于建造这些房屋的人将是开发商和土地所有者，原因是建造的房屋太多只为那些已经在财产阶梯上的人提供服务(平均而言，正在建造的房屋是大于现有库存)。住房危机不是人们无法购买市中心公寓并希望为家庭提供更多空间的问题(开发商通常在未开发的土地上为他们提供服务)，而是适合刚起步的人们负担得起的住房。

政府解决其升级议程的唯一方法是提供更多负担得起的房屋，而不是让开发商更容易获得许可。开发人员构建什么以及在何处构建完全取决于哪些选项能让他们赚到最多的钱;在所谓的红墙地区建造真正负担得起的房屋，不如在英国更昂贵的地区的绿地建造玩具城镇赚的钱多。马克·穆尼尔

正如其他人所说，我认为没有一个直接的答案，因为涉及的因素太多了。然而，目前英国约有 2,700 万套房屋，因此住房存量仅增加了约 4%。2019 年建造了大约 25 万套新房，因此 100 万套是一个很大的增长，但不是一个数量级的增长。因此，我最好的猜测是，一百万并不足以真正对价格产生影响。加倍或更多，您可能会开始看到一些东西(取决于位置、大小、价格等)。朗多尼

如果为私人所有权/出租而私人建造，很难不看到这会加剧目前负担不起的住房的恶性循环——谁认为他们不会被房东买下并按照当前趋势定价?如果作为一项公共努力以可承受的价格出售给想要“登上住房阶梯”的人们，那么充其量就是将同样的问题推迟几十年。而且可能会使情况变得更糟。

如果建造为长期出租的泳池住房，即“议会住房”，那么您几乎没有触及一百万套房屋的皮毛——你必须建造大量住房(超过需要——供过于求会降低需求，从而降低价格)，并通过法律保护它们，以确保它们不会被出售并在公共部门得到适当的服务，并向开发商支付预付款以弥补他们无法出售自己的优质股票的高昂成本。

住房很像其他基础设施，例如铁路——重要到足以作为非营利/亏损领先的公共企业运营，完全不切实际地信任私营部门。祝你好运。多卡利西斯