在房地产市场激烈的情况下 辛辛那提各地的租金飙升
来源： 2021-05-21 17:54:43
辛辛那提—今年房价不仅攀升至疯狂水平。俄亥俄州，肯塔基州和印第安纳州附近的租金也在跟进，一些房客说他们可能不得不搬家。
芭芭拉·希尔·凯利(Barbara Hill-Kelley)是今年受房租上涨影响的众多租户之一。前几天，她在The Views of Mt.打开门。艾莉(Airy)找到一张纸条，上面贴着她的房租正在上涨-还在上涨。
她说：“他们疯了。”“我说，'一定有一个错误。'”
但这没错。根据租赁办公室的通知，该综合楼将她的租金提高到每月875美元，比她的两居室公寓每月多100美元。
她说：“每个月还要再多付117美元。”
但是她的公寓-1970年代的建筑群，其甲板上明显剥落的木头-多年没有更新。
家庭健康助手说：“这太疯狂了，每年要多付1200美元。”
随着炙手可热的房地产市场席卷到租赁市场，整个辛辛那提地区都发生了像Hill-Kelley这样的故事。
房客有什么选择
那么，如果房东向您收取10%或15%的租金涨幅，您该怎么办?
好消息是，当您处于租赁状态时，他们无法提高您的租金。但是，大辛辛那提州法律援助协会常务理事尼克·迪纳尔多(Nick DiNardo)表示，租约到期后，房东可以在30天之内提出要求。
他说：“这方面没有租金控制。”“因此，从技术上讲，房东可以根据自己的意愿提高租金。”
迪纳尔多建议房客使用糖而不是香料来降低房租。他还建议解释为什么您负担不起加息。
他说：“在这种情况下，我们通常告诉人们的最佳做法是尝试与房东谈判。”
迪纳尔多说，许多房东宁愿减少租金上涨几美元，也不必花时间和费用来打扫公寓并寻找新的房客。
租金将在2021年创下历史新高
房地产分析师Yardi Matrix表示，辛辛那提的平均租金首次突破了以市场为基础的住房每月1000美元的水平，达到每月1,036美元。
该报告称，这些是增长的最大原因：
购房者的需求很高，他们不再能找到负担得起的房屋来购买。这尤其对房屋租赁市场产生了影响，那里的租金上涨速度甚至超过了公寓。
管理和维护成本上升
财产税上涨严重打击房东
辛辛那提市议员格雷格·兰德斯曼(Greg Landsman)敦促该市采取更多措施阻止迁离，因为人们无力支付房租。
他说：“我们已将资金投入到驱逐预防基金中，以提供租金援助。”
现在他想动用授予辛辛那提的联邦美国营救计划资金，帮助陷入困境的租户。
他说：“我们将不得不在整个城市范围内解决这个问题，在一些社区中提供一些租金支持，并拥有庞大的住房基金，否则我们将失去一些家庭，去更便宜的郊区。”
至于芭芭拉·希尔·凯利(Barbara Hill-Kelley)的案子，The Views of Mt.艾里答应将WCPO的询问转交给管理层，但没人来过。几天后第二次致电租赁办公室，没有回电。
WCPO还与田纳西州纳什维尔的Elmington物业管理公司联系，但尚未收到我们的电话或电子邮件的回复。
如果一切都没有改变，希尔·凯利和她的丈夫可能不得不离开这座城市。
她说：“我将不得不做更多的工作，从现在到七月，我们将不得不储蓄。”
关于逐月租赁的警告
许多租户喜欢按月租赁，这给了他们灵活性。
但是法律援助组织说，您应该意识到，在这种动荡的租赁时期内，您无法防止突然的租金上涨。
因此，您可能需要锁定一年才能放心，这样您就不会浪费您的钱。
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