英国房地产市场指数的最新报告显示滨海开发项目的投资和价值大幅上升

上一次英国封锁行动只是加速了我们在第一个中看到的住房趋势，其原因是随着人们继续向沿海地区迁移，他们希望摆脱城镇的城市环境，根据Property Market-Index.com的最新研究。

这份房地产市场指数追踪了影响英国部分购房者市场的主要趋势，称长期锁定后更多室内和室外空间的吸引力是海边搬迁的主要原因。

在他们最新的2021年报告中，我们评估了哪些海边地点最适合移居伦敦或购买第二套房屋。该报告还考虑了不间断海景，海滩和空气质量的可用物业的质量，以及进出伦敦的难易程度。

他们研究了房地产市场指数报告2020/21的前20个海滨地区中十个海滨地区的数据-“海边的独行侠”，以查看过去12个月的市场趋势和房地产价格。

Property Market-Index.com的高级研究员Amanda Collison表示：“我们看到需求远远超过供应，这将继续推动靠近海边的房地产的房价上涨。Ramsgate，Margate和Brighton这样的地方都证明了这一点。在伦敦的买家中非常受欢迎，并在我们的2021年报告中名列前茅。”

“拉姆斯盖特之所以登顶，是因为在交通基础设施方面的进一步投资，令人惊叹的海滩，咖啡馆文化，物有所值的财产和丰富的海事历史。今年夏天，该镇庆祝这座历史悠久的海港200周年，这是唯一的“皇家”海港在英国。近几个月来，有关政府和私人投资的大量公告已经宣布，我们预计这个小镇将重回维多利亚时代的辉煌时光。”

拉姆斯盖特1821年由君主君主乔治四世通过皇家法令授予“皇家海港”称号。它是英国唯一的“皇家”港口。9月为期一周的庆祝活动的中心部分将是已故雕塑家多米尼克·格兰特(Dominic Grant)创建的真人大小的乔治四世国王雕像。

这项研究表明，人们对海滨生活有浓厚的兴趣，数十亿美元的投资被投入到由于靠近伦敦而需求旺盛的现代豪华开发项目中。

报告中确定的四个地点目前正在发挥重要的投资和发展作用。

拉姆斯盖特(Romsal Sands Ramsgate)海滨开发项目，以及曼斯顿机场的重建和新建的高速铁路站(Thanet Parkway)，将前往伦敦的时间缩短到一小时以内。计划在未来3-5年内为该地区投资5亿英镑。

沃辛–海滨投资计划正在改变海滨，包括“ Bayside”海滨开发项目。超过1亿英镑的投资。

布莱顿–“滨海外港”发展合作伙伴关系，以及未来几年布莱顿和霍夫地区10亿英镑的开发项目

绍森德–“悬崖镇海岸”，一座豪华的滨海综合体，位于老滨海艺术中心，耗资1.25亿英镑，将于2021年底竣工

在这些受欢迎的海滨地区，海景或短途步行到海边的房屋平均价格比平均价格贵346,184英镑，因此，这是开发商和计划者的主要地理位置，因为他们定下了沿海生活在接下来的5-10年内继续蓬勃发展。

随着在家工作有望成为新的规范，许多寻房者也在寻找更多空间，例如车库和花园，以发展成家庭办公室。在主要城镇或城市中，这并不总是实用，可用或负担得起的。

搬出伦敦的人们之所以也这样做，是因为他们很少需要“进入办公室”，每月至少一次或两次，这进一步拉动了需求。房地产经纪人注意到，老年人越来越靠近家庭，而年轻的购房者正在寻找建立家庭的理想场所。

根据《今日管理》的研究，由于使用了当前局势，十分之一的公司已经减少了办公空间，另有36%的公司正在考虑这样做。

在对500多家公司的高级决策者进行的一项调查之后，发现73%的人预计企业会因为当前局势而缩减规模。

Accumulate Capital首席执行官Paul Howells表示：“公司将拥有或租用一个为每个员工提供办公桌的办公室的日子快要结束了-实际上，这种趋势已经成形，但当前局势危机大大加速了它。”

Rightmove财产数据总监Tim Bannister表示：“更多的空间一直是人们搬家的最普遍原因，但对于许多人来说，它的发展是，从去年3月底的床尾平衡笔记本电脑到办公室永久性地增加了办公空间。房屋，因此需要比以前更大的房屋。”

他们的研究表明，过去12个月中显示了过去十年中最令人惊讶的活跃房地产市场之一。根据Zoopla的数据，在这段时间内，这些流行的海滨小镇的房价平均变化为26,752英镑，尽管发生了大流行，但平均增长了9.2%。

来自Miles&Barr房地产经纪人的董事Ben Smith在肯特郡各个沿海城镇设有分支机构，他说：“我们看到伦敦和其他城市的购买者涌入，他们寻求沿海生活的好处。十万多人在封锁之前，他们通向斯特拉特福德和圣潘克拉斯的国际车站，并与许多城市居民一起意识到，他们可以在海边生活和工作，并享有海景和屡获殊荣的海滩，干净的空气，咖啡馆文化，更少的旅行，更多的空间和更多的物有所值，以及库存不足，这些沿海城镇成为了购房者的理想之选。”

“由于他们的航海历史和文化，拉姆斯盖特，马盖特和迪亚看到了巨大的需求。大量的投资继续进入这些沿海地区。”

PropertyMarket-Index.com的高级研究员Amanda Collison表示：“人们正在沿海地区寻找房产，以寻求生活质量，新鲜空气，更多空间和对家庭友善的吸引力。自从房地产市场指数以来，这一趋势一直在加速最新报告“伦敦买家的沿海房地产市场”。

随着印花税假期的延长和95%抵押贷款的重新引入，PropertyMarket-Index.com期望看到这些沿海地区对房地产的需求很高。