房价创15年新高 但增速可能接近
来源： 2021-04-29 15:37:25
自去年2月以来，房价已飙升了12%，是自2006年以来的年度最高价格涨幅。全国房屋中位价格上涨近35万美元。
不过，这些只是全国性的数字-在某些市场中，价格甚至上涨了更多。
例如，在凤凰城，房价比去年上涨了17.4%。对于一栋价值30万美元的房屋，这意味着在过去12个月中增加了52,000美元。圣地亚哥和西雅图的价格也分别上涨了17%和15.4%。
总体而言，该国20个最大城市中的每个城市的价格涨幅均高于平均水平(两位数)。
“房地产市场正在全速前进，” CoreLogic副首席经济学家Selma Help说，该公司编制了S&P Case-Shiller CoreLogic房屋价格指数。“许多观察者都在质疑火车的去向以及下一站的状况。”
市场不断上涨的价格源于两个关键因素：极低的住房供应和前所未有的购房者需求。
目前，美国仅有3.6个月的房屋供应量，几乎是有记录以来的最低点。当您大肆宣传住房狂潮时，您将面临竞争激烈，竞标战，报价高涨和价格持续上涨的局面。
幸运的是，专家说，隧道尽头可能有光-至少如果事物保持在其当前轨迹上。
格伦说：“没人真正知道房屋价格何时会下降，但是如果随着经济的改善房价继续上涨并且房屋价格继续上涨，买主将无法负担市场上的房屋价格，从而迫使卖方缓慢降低价格。”抵押公司Aly Home总裁Brunker。
赫普说，更多的库存可能也在路上，这也将有助于“减缓超速行驶的火车”。(请注意单词“慢”，而不是“停止”。)
赫普说：“由于高昂的价格和利率上升，有迹象表明待售房屋的供应量增加，新买家的预算也受到挤压。”“鉴于这些因素，房价在未来几个月内应会放缓，但在美国大部分地区仍将保持较高的个位数。”
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