是什么推动英国房价蓬勃发展

来源： 2021-04-14 16:40:05

价格上涨的主要原因是政府采取了一系列措施，使购买新房变得更加容易。这些措施包括延长印花税假期，以及引入政府支持的95%抵押贷款计划，以帮助潜在的购房者。

印花税假期是由总理Rishi Sunak于2020年7月首次提出的，目的是在3月份首次全国性当前局势封锁期间关闭后推动住房市场。

对有失业风险的人的支持，例如延长休假计划，以及经济好于预期的增长以及成功的当前局势疫苗的推出，也有助于增加购买者的信心和房价上涨。

在过去的一年中，数百万的工人将大部分时间都花在了家里，这是房价上涨的另一个原因。办公室工作的未来仍未得到确认，因此许多人正在市中心以外寻找更大的房屋，以及拥有更多户外空间和在家办公空间的物业。

对于那些在大流行期间保持工作，却没有像往常那样花钱的工人，英格兰银行预测，已经节省了大约1000亿英镑，这进一步推动了房地产市场。

乔治·弗兰克斯(George Franks)说：“免税假期和政府的其他综合支持措施使房地产市场能够在各种情况下凝视大流行病。”是伦敦房地产代理商Radstock Property的联合创始人。“我们都知道巨大的财政紧缩和失业率的上升即将到来，但就目前而言，成功实施疫苗接种，新的生活要求和极低的抵押贷款利率已经照亮了市场。即使房地产市场确实在今年晚些时候开始降温，但存货的极度短缺将阻止价值大幅下跌。在伦敦，与首都其他地区相比，失业率上升可能不再是一个大问题，因为首都的就业市场本身就是一个生态系统。总体而言，我们继续预计2021年的平均房价将上涨2%至4%，具体取决于房地产类型和位置。”

接下来可能会发生什么?

对新房的需求是价格上涨的原因。哈利法克斯说，这种趋势可能会在未来几个月内持续下去，尽管它会谨慎乐观，并警告说，当政府支持的计划结束并感受到大流行的全部经济后果时，将会发生什么。

Rhys Schofield指出：“目前，房地产市场存在巨大的瓶颈，有大量的潜在买家，而没有足够的新库存，这确实在推动房价上涨。”峰抵押与保护公司董事总经理。“潜在买家的数量之所以如此庞大，部分原因是首次购房者的回归，因为在过去的一两个月中，获得更高的按价值抵押的抵押贷款变得容易得多。随着“印花税”悬崖边缘的迫在眉睫，库存不足可能是因为下一次购买者没有更多的动迁动机，从而腾出了新房子。房屋建筑商还于去年年底转移了绝大部分存货，并在接下来的六个月内将有限的房屋出售。我们甚至有一个客户通过一个较大的全国性房屋建筑商来保留财产，而这些房屋实际上要到2022年初才能建成。”

是什么推动英国房价蓬勃发展

价格上涨的主要原因是政府采取了一系列措施，使购买新房变得更加容易。这些措施包括延长印花税假期，以及引入政府支持的95%抵押贷款计划，