重组有效期拟延长一年 中房股份11年后重回*ST

推进逾1年后，被*ST中房给予厚望的重大资产重组事宜拟延长一年。公司4月5日晚公告披露，因重组事宜仍在审理，拟将有关议案有效期延长至2022年4月21日。

公司2020年年报已披露，按照相关规定，4月6日起，公司股票简称由“中房股份”变为“*ST中房”。这是公司继2010年7月摘去*ST约11年后再回*ST时代，也意味着退市警报再次拉响。

拟延长重组期

*ST中房4月5日晚间发布公告表示，公司董事会审议通过了《关于延长公司本次重大资产重组有关事项的股东大会决议有效期的议案》。

2020年4月22日，*ST中房2020年第一次临时股东大会曾审议通过《关于公司本次重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等相关议案，确认该等事宜决议有效期为一年。

在4月5日晚间的公告中，*ST中房称，由于前述重组事宜仍在审理，为保证重组的延续性和有效性，公司拟将2020年第一次临时股东大会决议有效期延长一年至2022年4月21日。

中国证券报记者注意到，副董事长杨松柏就此议案投了弃权票。杨松柏认为，重组经历时间过久，内外部环境发生了较大变化，风险无法判断。

杨松柏认为的“重组经历时间过久”实际上已推进超1年。

2020年3月，*ST中房曾公告称，公司拟通过资产置换及发行股份方式购买忠旺精制、国家军民融合基金持有的忠旺集团100%股权。若该交易完成，公司将直接持有忠旺集团100%股权，忠旺精制将持有*ST中房86.36%股权。

彼时，*ST中房在重组公告中提及，重组完成后，公司将成为一家具备较强市场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商。忠旺集团将以其高品质、多元化的工业铝挤压产品，积极推动交通运输、绿色建造、机械设备及电子工程等下游领域的轻量化发展，并将会持续提升上市公司的盈利能力。

在近期披露的2020年年报中，*ST中房提示风险称，公司正在进行的重大资产重组存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停、中止或取消的风险，存在协议约定期限内未达到资产购买协议生效条件从而导致取消本次交易的风险。

11年后再戴帽*ST

资料显示，*ST中房原名长春长铃实业股份有限公司（简称“长铃实业”），1996年3月在上交所上市。后长铃实业将其所持*ST中房的29.78%股权转让给中国房地产开发集团公司（简称“中房集团”）。

2013年5月，中房集团将所持*ST中房18.96%股权转让给嘉益（天津）投资管理有限公司。后嘉益（天津）投资管理有限公司通过增持，成为*ST中房第一大股东。

*ST中房在2003年年报中称，2002年末，公司通过资产置换将主营业务由原来的摩托车行业向房地产行业转变。置换入的房地产行业为公司带来了较好的效益，第一季度就实现了扭亏为盈。

然而，好景不长。*ST中房因为2007年、2008年两年年报披露的经审计的净利润为负值，公司股票自2009年4月21日起实行退市风险警示特别处理。

“一番努力”下，公司2009年净利润、扣非净利润均为正。自2010年7月19日起，*ST中房”变更为“ST中房”。后直至2012年8月24日，公司股票简称重回中房股份。

时隔约11年，在交出2020年年报后，公司的退市警报再度拉响。从4月6日起，即清明节后的第一个交易日，股票简称再度变为*ST中房，股票价格日涨跌幅限制为5%。Wind数据显示，4月6日，*ST中房以跌停价开盘，封单超20.4万手。

主业长期停滞

事实上，自2008年以来，这家老牌房企的房地产开发业务就处于停滞状态。公司2009年出售徐州天嘉55%股权后，实质已无新增房地产开发业务。

公司的艰难从年报中便可窥探一二。公司2020年实现营业收入1090.4万元，其中实际物业出租面积仅161.28平方米，获得收入仅为33.63万元；另外一笔收入来自公司全资子公司新疆中房销售位于新疆乌鲁木齐新疆兵团大厦部分四层950平方米投资性房产，实现营业收入1056.76万元。

另据*ST中房方面披露，由于无土地储备、无在建项目、开发资金紧张、存量投资性房产持续减少等原因，公司房地产主业一直处于停滞状态。

正因如此，重组事宜被公司给予厚望。*ST中房在2020年年报中提到，董事会将督促相关各方加快重大资产重组进度，如在2021年完成重组，公司业务将转型，主营业务将彻底改变，财务类退市风险也将随之消除。

针对未来的经营战略，*ST中房的表述是：公司一方面与相关各方积极推进与忠旺精制重大资产重组，一方面继续对现有房地产业务实施存量销售及出租的政策。而公司2020年年报披露，截至2020年底，公司仅有新疆中房3024.82平方米存量投资性房地产。