国际奢侈品投资组合深入研究奢侈品房地产的现状

国际豪华投资组合(LPI)深入研究了豪华房地产的状况。LPI的最新研究表明，希望购买价格超过100万美元的富裕消费者与卖方的富裕消费者比率为3：2，从而为高端房地产市场的库存紧缩奠定了基础。

LPI是最大的豪华房地产经纪人和代理商网络，最近发布了其研究报告，“世界上最富有的家庭对世界上最富有的人对住宅房地产的需求”。该报告是LPI的几项新研究之一，该研究证实了繁荣的豪华房地产市场。

LPI总裁Mickey Alam Khan说：“房地产被视为最理想的投资类别。”“富裕的消费者信心正在不断增强。强劲的金融市场表现表明了人们持续的信心。”

富裕的消费者研究公司对LPI进行了统计，重点关注了17个国家/地区中收入超过1%-5%的收入最高的消费者，代表了3000万个家庭。结果支持了强劲的豪华房地产市场。

在未来三年内，在全球调查的市场中，有1,550万名消费者有意购买住宅房地产，其中66%的人有意购买价值100万美元或以上的房地产。奢侈品买家看好住宅房地产市场，有45%的人认为市场正在变得强劲。从积极的一面来看，消费者期望他们的财产价值将继续增加。

Luxury Portfolio International的首席研究员，Affluent Consumer Research Co.的创始人/首席执行官Mickey Alam Khan和Chandler Mount讨论了这些发现。

EP：报告中有没有令人惊讶的趋势?

麦：我们已经知道房地产市场的奢侈品库存很紧张，但是需求与供应之比为3：2实在令人惊讶。这种巨大的差距势必会导致价格居高不下，但也会阻止首次置业的购房者。

EP：谈论奢侈品购买者心态的五个支柱，以及这对奢侈品房地产的未来意味着什么。

墨虎:：花费额外的时间在家里工作，生活和娱乐，使奢侈品购买者认真看待自己现在所拥有的东西，并决定是否可以找到一个更适合自己生活方式的空间。

“事半功倍”的做法可能已经奏效，人们期望房屋能够适当地满足他们的工作，生活和娱乐需求。

EP：您认为这个“白热化”市场持续了多长时间?

墨虎:：我们预计，随着时间的流逝，这种不平衡状况会有所改善，到2023年将接近平衡。人们期望，除非改变这些意图，否则豪华房地产仍将是卖方市场。

EP：当我们展望第二季度时，对于奢侈品购买者来说有什么收获?

麦：由于该细分市场预计将在家里待更长的时间，因此人们可能会重新对增加房屋的兴趣，包括增加游泳池和改造人们迟早要做的空间。

在家工作/在家工作可能仍然是一个热门话题，但是随着冬季临近春天，我们可以预期人们将在户外度过更多的时间，并渴望恢复其通常的春季习惯(例如旅行，户外活动)。

展望2021年第二季度，奢侈品市场的持续需求和强劲表现。