黑人社区的房主看到大量股权飙升

随着全国房价的飙升，许多在主要是黑人社区购买房屋的房主在2020年的房屋净值大幅上涨。根据Redfin的一项新分析，这些物业的中位数股本收益为59,000美元，而主要是白人社区的房屋为50,000美元。分析显示，在主要是亚洲和西班牙裔社区购房的人的净资产甚至更高：分别为79,000美元和67,000美元。

与2019年相比，黑人社区的房主在2020年的股权净值增长了近200%，高于其他种族社区的百分比。但是Redfin研究人员指出，布莱克社区的房主开始时的资产净值低于其他类型社区的房主，这是大幅加息的主要原因。在种族中，美国黑人是房主的可能性最小。

分析表明，自大流行以来，芝加哥，新泽西州纽瓦克和华盛顿特区主要是黑人社区的房主获得了一些最大的股本收益。例如，2019年主要在芝加哥布莱克街区购买房屋的人看到的百分比净资产增幅最大—从2019年到2021年1月增加了750%。研究人员说，涨幅如此之大，因为与2019年相比，房屋净值中位数仅为8,000美元。到2021年1月达到$68,000。Newark和DC还公布了黑人社区房主的权益大幅增加，从2019年到2021年1月分别增长了626%和425%。

Redfin首席经济学家戴里·费尔威瑟(Daryl Fairweather)表示：“ [黑人社区的房主]受益于2020年的火爆住房市场，而且这一趋势一直持续到今年，因为美国人仍然对搬迁抱有浓厚的兴趣，房价也不断上涨。”不过，“不到一半的美国黑人拥有自己的房屋，因此，大多数黑人社区没有从房主在过去一年中获得的巨大财富中受益。特别是与拥有房屋的四分之三的白人美国人相比，全国黑人家庭的总收益相对较小。由于失业率较高且总体财富较少，即使价格相对较低，黑人家庭也不如白人家庭购房。