盐田区山海四季城二期现在有那些户型在售,多少钱一平最新消息

深圳历经共37年洗礼和发展

创造了无数伟岸城市的奇迹

目前罗湖、福田土地告急

深圳恰如“大鹏展翅”

急速向东西两翼持续大发展

争宠粤港澳大湾区引擎

东西两翼各自承载怎样使命

深圳东西：各自发展的使命

前海蛇口自贸区VS东进战略等两大惊天战略，拉开了深圳向东西两翼急速发展，正如深圳大鹏展翅，倾力呈现“鹰击长空、呼啸万里”之气势。

向西，前海与蛇口延续到大空港，发展如日中天，最贵的豪宅落户于尖岗山及前海自贸区一带。

向东，华侨城天麓临空观海、万科天琴湾望海而居，成就深圳最昂贵的豪宅区。因为东部有“黄金海岸”之美誉，享有丰富、辽阔的山海资源，山海尺度永大于深圳西区。

▲美国硅谷·对话·粤港澳

万众瞩目的深圳西区已然呈现“豪人一声吼，深圳也要抖三抖”的发展态势。高层最高售价出现在成熟的深圳湾，前海与深圳湾唇齿相依，故而，向西在售楼盘，基本售价都是每平10万+起步，诸如恒裕QFC前海金融中心等众多商用高层楼宇拔地而起。

日前，前海管理局王焱侠副局长在恒裕QFC前海金融中心对话论坛上指出，前海将从调整规划、人才战略、基础建设、金融科技等诸多领域再拔高发展。

如此一来，前海成为深圳豪人的商业或办公的天堂，承载着“曼哈顿”豪商繁景的责任，几乎抛弃了所有的刚需空间。造成刚需仰望、豪人飞奔的独特城市气质。

深圳向东，盐田与罗湖一脉相承，以梧桐山脉与黄金东海岸接驳环形发展。深圳最贵的别墅在天麓，东部的山海开阔度当属深圳第一，故而，深圳真正豪人认可东部丰富、涵养的山海资源，集中居于山脉之峰，远观浩渺大海，人生登高巅峰处。

由于东部发展速度相对缓慢于西部，故而，东部留白了刚需发展空间，使得刚需目光倾情专注于东部最合适的区域。东部豪与刚、山与海、风与光、景与脉，有如冰火两重天，要么超豪每平20万的售价，要么不时放出5字头的刚需平价。

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▲深圳东部·山海运动

每逢节假日，压力山大的深圳人，无论时顶豪家族亦或中产阶级，统统倾巢出动，前往东部度假，深圳假日风不断向东吹涎。

盐田、梅沙直至以佳兆业为首的主题运动大爆发的大鹏，一路高歌向东。东部承载着不折不扣的度假与居住的双功能城市责任，顶豪及刚需不断双轨外溢东部。

山海东部是宜居之地，滨海生活，又是文旅目的地。青山绿水环绕，东进门户枢纽，正迎来特区成立后历史上第三次飞速发展的机会。粤港澳大湾区的确定，让飞跃有了国际性的战略目标，而东进战略又是率先提出的夯实发展规划，从此，东部必将迎来一阵强有力的发展冲击波。

▲东部山海·人生境界

东进首站：盐田产业升级

盐田港是世界三大集装箱港之一，是盐田区支柱性产业，常年保持着3-5%的吞吐量增速。2016年盐田港吞吐量为1169.65万标箱，继续保持世界第一。

近两年，全球制造业动能逐渐下降，美国制造业扩张步伐放缓，欧元区下半年以来经济放缓减至近几个月来最弱，亚洲各国制造业景气大多陷入衰退泥沼，国内外贸进出口形势压力也依然较大。在国外市场需求仍低迷情况下，深圳盐田港继续保持稳定发展实属不易。

▲盐田港·世界三大港之一

2016年，盐田生命、生物科技产业和前一年相比增长120%，其中华大基因一家企业占据了90%的产值。华大基因去年实现营收14.47亿元，作为以领先的基因科技造福人类为宗旨的生命科技公司。

华大有超过1000项世界领先专利，以“产学研”一体化的创新发展模式，通过遍布全球的分支机构与产业链各方建立广泛的合作。将前沿多组学科研成果应用于医学健康、农业育种、资源保存等领域，实现基因科技造福人类，成为盐田亮相世界企业的鲜亮名片。

东部盐田的另一个庞大的产业，是大力发展进口商品展示交易、跨境电商、供应链管理等新业态，黄金珠宝产业转型升级三年行动计划全面完成，规模业绩卓有成效。

在高端制造、创意设计、品牌打造等方面取得显著成效，周大福、东丰网络等企业网络零售额均保持10%以上增长。黄金珠宝总部企业走廊基本形成，珠宝钻石交易中心顺利落户，盐田产业升级超出深圳人的想象。

拟将重金打造盐田河总部经济走廊，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里，将着力构建港口复合高效、产业集聚领先、绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流创新生态城。

该产业带将依托盐田港发展打造“现代物流业”及“创新型产业”等产业聚集区配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质。

▲盐田河总部经济走廊

地铁与交通：向东倾斜发展

深圳路网及轨道交通正在向盐田倾斜发展，深盐二通道是深圳最美丽的滨海快速路，全程群山环绕，开车一路海风吹回家，使得盐田区不再成为深圳编外区域。

▲深圳最长的隧道

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坪盐（坪山-盐田）通道即将于2018年底（预计）通车，全长约11.64公里。包括特长马峦山隧道，长约7.866公里，是深圳最长隧道。建成通车后，将加强坪山新区、盐田与市中心区之间交通联系、为未来东进战略起到积极作用，将加快特区内外一体化进程、促进坪山新区和盐田港发展等具有重要意义。

通向盐田地铁2号线延长线及地铁8号线，作为深圳“东进战略”重要交通组成，将有效改善盐田区的交通环境，缩短与深圳市核心区域的交通时间，进一步助力盐田发展，促进深圳区域内协调发展。

▲地铁带来极大便捷

深圳地铁8号线开通后，10分钟到罗湖、20分钟到福田、40分钟到南山将不是奢望。正是刚需梦寐以求“上班在市区，居住的盐田”的最佳通勤距离。

规划中的18号线，将作为快线连接盐田与空港新城，贯穿整个粤港澳大湾区，成为东西联通的纽带，届时深圳不再分东西，正所谓：一线贯通，全城掌控。

东部山海：刚需居住首选

盐田两大航母级项目启幕，一是百万平米规模的佳兆业山海城，二是50万平米规模鹏广达国际广场，是盐田最大单体商业建筑体，成就超过200米顶级东部标杆建筑，建成后，将告别盐田中心没有大型综合体的历史。

有东部领域开发战斗机之称的鹏广达集团，拥有超过百万平方米的储备，早期开发的盐田标杆项目山海四季城一、二期。

下面来一起看看我们盐田山海四季城二期华府这个楼盘的介绍。

【山海四季城二期华府】

建面约40万平山海大城，王者回归

深圳盐田港片区唯一在售3-4房住宅

售楼处地址：盐田区东海道244号（导航山海四季城营销中心）

【山海四季城华府开发商售楼处热线📞 400-811-3080（官）】

基础信息：

最新开盘均价：5.5-5.7万

🈶在售户型和房价说明：

90-92平 3房2厅2卫 总价500-550万

114-117平 4房2厅2卫 总价610-660万

开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业：深圳市方华物业管理有限公司

占地面积：25828.8㎡

总建筑面积：约25万㎡

容积率：6.6%

绿化率：35-40%

总户数：938户，在售北区780户

地下停车位：1760（3层）

车位比：1:1.8

梯户比：3梯6户

层高：ACD 座38层，B座39层

朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通

物业费：5.5元/㎡/月

商业：南区地上2层，北区地上4层

产权：70年

批地时间：2019/12/26

交楼时间：2023/8/30

交楼标准：带装修

水电：民水民电

在售楼栋：1栋ABCD

样板间：实体A座

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项目优势分析：

刚需90-117平，盐田港片区唯一在售3-4房，总价500-660万。

地处双地铁口【8号线、18号线（规划中）】、40万㎡山海大城，集住宅、写字楼、商业及幼儿园与一体的超大综合体。

学区：乐群实验小学、盐田实验学校（初中），名列盐田基础教育的前列。

生态环境优良：项目位于盐田区，盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港。

交通：

🚉地铁：距离8号线盐田路站215米，8/2/18号线，贯穿深圳CBD主要行政区，个站抵达罗湖，8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心，1小时内直通市中心，交通便利。

陆路：罗沙路、深盐二通路（东部沿海高速）、盐坪通道（建设中）、春风隧道（建设中）等高速路网，与粤港澳大湾区畅通无阻。

品质：深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳湾区“东进”战略先行者，深耕东部20余年，品质保障。

深圳地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田4个中心城区的城市主动脉。

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山海四季城二期华府项目近40万建面的城市综合体，集高端写字楼、超高层住宅、高端商业，和公立幼儿园为一体的超大型综合体。

楼盘邻近盐田区实验学校（初中）和乐群实验小学双实验学校

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山海四季城二期华府规划平面图

在售户型图欣赏

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