对于购房者和卖方来说搬入新房或出售房屋的行为可能是一个忙碌的时期

来源：互联网 2021-02-27 08:21:28

该报告发现，那些仍然有孩子住在家里的购房者很可能会被吸引到特定的邻里特征。例如，有53%的有孩子的购买者根据该社区内学区的质量来考虑该社区。50%的有子女购房者根据其对学校的便利性选择了一个社区。

在没有孩子的被调查者中，只有10%的人因为其学区的质量而选择了一个社区。在没有孩子的购房者中，只有6%的人说，在选择住所和邻里时会考虑“对学校的便利”。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“父母天生就为子女和家庭做出牺牲，而在买房时也没有什么不同。”“当然，负担能力是决定的一部分，但我们看到有孩子的买家愿意多花一点钱，以便在更好的学区或学区购房。”

在最终选择确切的购房方式方面，有孩子的购房者和没有孩子的购房者有一些共同点。超过一半的购买者(不分子女)表示，找到合适的房产是整个过程中最困难的阶段。在此阶段，在有孩子的家庭购房者中，有86%在房地产经纪人的帮助下购买了房屋。同样，没有孩子的购房者中有87%在购买房屋时选择了房地产经纪人的服务。

尽管有孩子的买家和没有孩子的买家都使用代理商，NAR发现代理商互动的偏好是不同的。例如，在那些没有孩子的购房者中，有74%的购房者说他们希望他们的经纪人在传递有关新房地产活动的信息时直接打电话。但是，有孩子的买家中有67%的人更喜欢他们的经纪人通过短信与物业联系。

NAR总裁第二代房地产经纪人协会(John Nma)总裁约翰·斯玛比(John Smaby)表示：“报告的调查结果表明，买卖双方，尤其是那些有小孩的买卖双方，通常都在处理某种时间紧迫感，在寻求住房的同时又养家糊口。”来自明尼苏达州Edina的经纪人，Edina Realty的经纪人。“精通技术的房地产经纪人®意识到了这一困境，并通过智能手机和短信与客户联系来满足客户的需求。”

投票确认，有孩子的买家最终购买了较大的房屋和物业。总体而言，他们选择购买面积为2,110平方英尺的房屋，其中包括四间卧室和两个完整的浴室。这与那些没有孩子的家庭相比;他们平均购买了1,800平方英尺的面积，其中包括三间卧室和两间完整的浴室。

但是，有26%的有子女购房者由于托儿费用而不得不推迟购房过程。尽管有些购买者仍然能够进行购买，即使有育儿费用在起作用，但其中一些购买者最终还是不得不对房产做出妥协和让步。31%的人说他们在房屋条件上受到损害，而另外31%的人说他们在房屋面积上受到损害。据报告，百分之二十四的房屋价格已受到影响。