ADLER同意出售高于账面价值的5,000处住宅资产
来源：互联网 2021-02-25 15:27:19
成功出售约5,000单位的账面价值溢价
-交易完成后，ADLER的空置率将降低0.4%，平均租金将增加2美分/平方米/月
-交易是ADLER根据持续去杠杆化承诺精简其投资组合并加强其资产负债表的战略的下一步
-净LTV降低200个基点
-预计将于今年年底关闭
阿德勒房地产公司(ADLER)今天与一家主要的国际房地产投资者签订了具有约束力的买卖协议，以至2020年上半年的账面价值溢价出售5,064套住宅和商业单位，进一步证明了在宏观经济不确定性加剧之际德国住宅房地产市场的韧性。这些物业主要位于下萨克森州，北莱茵威斯特法伦州和莱茵兰-普法尔茨州。这些单位产生的净租金收入为每年1860万欧元，空置率为12%，平均租金为5.46欧元/平方米/月。
在偿还债务，税金和费用后，约2.37亿欧元的净收益将用于进一步加强资产负债表，这与ADLER正在进行的去杠杆化承诺保持一致。交易之后，净LTV将减少c。根据ADLER的2020年上半年数据，增长200 bps至54.4%。该交易预计将在2020年底完成。
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