得克萨斯州房屋市场第三季度表现强劲

来源：互联网 2021-02-25 12:20:11

奥斯汀–(房地产新闻报道)-根据德克萨斯房地产经纪人协会的一份报告，由于低利率和库存紧张创造了良好的房屋销售气氛，德克萨斯州的住房市场预计将在第三季度保持强劲。

住房市场是保持强劲增长的少数几个经济领域之一。除非再次关闭，否则我们预计它将在第三季度表现良好。德州农工大学房地产中心首席经济学家吉姆·盖恩斯说。“与去年相比，我们的市场更加紧张，导致价格保持高位。但是，在6月，我们看到需求回升，买家变得更加活跃，并利用了低利率。”

30年期固定利率抵押贷款的平均水平已降至约3%，是房地美有史以来的最低水平。

德州房地产经纪人发布的 2020-Q2 德州季度房屋报告显示，第二季度房屋销售总体下降9.9%。但是，随着被压抑的需求的出现以及市场调整以适应Covid-19时代的运作，休斯敦和其他市场在6月出现了大幅增长。

休斯顿房地产经纪人协会报告称，6月，休斯顿的单户住宅销量为9,328套，是有记录以来最好的月份，比2019年6月增加了15.7%。

在得克萨斯州，房价上涨。据德州房地产经纪人报道，全州范围内的中位数价格在第二季度增长了2.9%，达到252,000美元。

“即使德克萨斯人进入了COVID-19的第二季度，房地产市场还是保持了自己的状态，”德州房地产经纪人协会主席辛迪·布拉说。“与2019年同期相比，2020年第二季度的表现非常出色，这可以说是我们有史以来最好的一年之一。雅培州长宣布房地产是一项基本服务，这使得德州房地产经纪人可以过渡到虚拟平台，并精心设计了安全的协议，以应对少数必要的面对面接触，从而几乎消除了对房地产行业的干扰。”

德克萨斯州的住房库存下降了0.9个月，至3.0个月。根据德克萨斯农工大学房地产中心的数据，供需平衡的市场库存在6.0到6.5个月之间。