随着住房市场的繁荣iBuyers陷入困境

来源：互联网 2021-02-24 12:19:39

iBuyers为希望绕过传统MLS营销途径的卖家提供即时现金报价，通常是为了保证和更快的销售。但是，房主往往会为此支付更高的费用。

对于他们来说不幸的是，在房地产繁荣时期，这种商业模式对购房者的吸引力降低了。随着价格不断上涨，房屋在出售前花费的时间比以往更少，很明显，大多数卖方可以承受短暂的等待时间来获得更高的回报。

Zavvie是一家技术公司，可将代理商与他们可以向客户提供的iBuyer，桥梁和公开市场计划联系起来，他说，iBuyers集体购买的房屋平均占所有市场的市场价值的95.5%，低于去年的98.6%。。它在一份报告中说，这种下降“可能反映了市场在停产后立即意识到的更高风险”。

报告发现，iBuyer的采购量现在大大低于COVID-19之前的水平，下降了82%。Zavvie说：“与整个房地产市场不同，iBuyers尚未反弹。”

报告称，尽管报价较少，但第三季度接受报价的比率略高于2019年-4.7%，去年为4.2%。

报告指出：“这表明，对于某些卖家而言，iBuyer的速度，确定性，便利性以及最重要的是安全性的诱人之处足以证明，即使在强大的卖家市场中，更低的报价和更高的服务费也是合理的。”

iBuyers的回应是扩大了他们将要购买的房屋类型的参数，而不仅仅是中等价位的单户住宅。现在，他们很乐意提供公寓以及更昂贵和更旧的房屋。

越来越多的iBuying公司也报告了对“先买后售”桥接解决方案需求的增长。EasyKnock，Homeward，Knock或Ribbon等公司提供此类计划，而Opendoor还推出了“房屋储备”计划，而Zillow Offer已开始与新房建筑商建立桥梁合作关系。这些“过渡”计划为房主提供了在房屋上市之前购买房屋的机会。Zavvie的报告显示，消费者对过渡报价的接受程度约为即时报价的四倍。