与房屋所有权相关的税收减免可以证明在降低税单方面是有利的

来源：腾讯 2021-02-22 19:19:40

与房屋所有权相关的税收减免可以证明在降低税单方面是有利的。HouseLogic列出了在纳税时房屋所有权的一些帮助方法：

抵押贷款利息扣除：逐项列出房主可扣除的抵押贷款利息，最高为100万美元，如果已婚但分开提交，则可扣除50万美元。扣除额可以用于购买，建造或改善您的房屋的贷款，并且可以适用于房屋，拖车或船，只要它是您的住所即可。第二抵押，住房抵押贷款或住房抵押贷款以改善您的住房或购买第二套住房的信用也可以计入该100万美元的限额内。

物业税扣除：支付的房地产物业税可以是扣除的另一部分。对于今年购买房屋的房主，他们想查看其HUD-1和解声明，以了解在购买房屋结业时是否支付了物业税。

预付利息扣除：预付利息或您在抵押贷款时支付的点数也可以在您支付的当年扣除。这可能适用于为抵押贷款再融资并用于房屋装修的房主。如果您再融资以获得更好的抵押贷款利率或缩短抵押期限，则也可以扣除积分，但是积分的扣除必须在抵押期限内。请参阅HouseLogic.com上的示例。

PMI和FHA抵押贷款保险费：私人抵押贷款保险的费用可以从2007年或更晚的时间内扣除的贷款中扣除。有一些规定，特别是如果您调整后的总收入超过100,000美元，则可以扣除多少。也可以从联邦住房管理局，弗吉尼亚州和农村住房服务局扣除政府保险，但各机构之间有所不同。

度假屋税收减免：如果仅由您使用度假屋，则可以扣除抵押贷款利息和房地产税。这意味着房屋每年出租的时间不会超过14天。如果房屋出租量超过此金额并且您自己使用少于15天，则房屋被归类为出租房屋。费用然后从国税局的附表E中扣除。

能源效率升级：某些能源效率升级可能符合通过非商业能源税收抵免额扣除的资格。可能有资格获得升级的升级项目包括：生物质炉灶;暖气，通风和空调;绝缘 ; 屋顶(金属和沥青);热水器(非太阳能);和窗户，门和天窗。