Nuveen扩展了北卡罗来纳州的产品组合

来源：搜狐 2021-02-22 08:20:24

Bell Wakefield位于北卡罗来纳州罗利市的Oakwood View Drive的12201号，最初由Altman Cos。于2000年开发，提供一居室，两居室和三居室单元。设施包括最近翻新过的会所，现在已配备包裹储物柜，游泳池，室外厨房，火坑，健身中心，带照明的网球场，宠物清洗站和现场汽车中心。

根据Yardi Matrix的数据，贝尔·韦克菲尔德目前居住着95%的租户，平均租金为1,316美元。2013年10月，贝尔伙伴(Bell Partners)在一笔3250万美元的贷款帮助下，以4680万美元的价格从奥特曼公司(Altman Cos。)手中购买了该物业，该物业以前在韦克菲尔德种植园(Wakefield Plantation)名为伍德兰兹(Woodlands)。根据纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)的说法，贝尔合伙公司然后对最近完成的整个物业进行了轻装修。

Nuveen的总监克里斯蒂娜·林恩(Kristina Lynn)告诉《Multi-Housing News》，他们将继续通过全面的室内装修和设施升级来改善物业。

NKF副主席肖恩·伍德(Sean Wood)，约翰·海姆伯格(John Heimburger)和迪恩·史密斯(Dean Smith)的团队与高级董事总经理亚历克斯·奥库尔斯基(Alex Okulski)以及董事总经理约翰·门罗(John Munroe)和杰森·康(Jason Kon)一起代表贝尔合伙人参与了此次交易。伍德表示，Nuveen没有任何经纪代表。

伍德表示，贝尔·韦克菲尔德(Bell Wakefield)在竞争中脱颖而出，原因是该子市场的平面图最大，平均平面图面积为1,206平方英尺，并且大约有一半的单位带有直达车库。

RALEIGH的稳健市场

伍德补充说，罗利三角地区的需求一直以来都很高，指的是北卡罗来纳州立大学，杜克大学和北卡罗来纳大学教堂山分校区。

他解释说，该子市场的可用存货有限，但公寓的基本面强劲，这导致了持续的增长和兴趣，尤其是来自投资者的兴趣。

Lynn认为，对于Nuveen而言，该子市场值得投资，因为他们在Raleigh-Durham都市区还拥有另外三处多户家庭物业和两处学生宿舍物业。

“由于人口增长过快，受过良好教育的劳动力以及多元化的经济基础，罗利的多户家庭市场仍然保持强劲增长，”林恩告诉MHN。