塔斯马尼亚州的区域性城市超越澳大利亚最大的房地产市场
来源：新浪 2021-02-21 12:19:25
报告显示，过去二十年来，塔斯马尼亚州的房价中位数是一个比悉尼高的平均年增长率。Propertyology的房地产市场分析显示，朗塞斯顿的平均增长率为7.4%，而截至2019年6月的20年中，悉尼的增长率为7.1%。那时，朗塞斯顿的租赁市场也超过了大烟，创纪录的收益率为5.4%，而悉尼为3.1%。
财产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)说，朗塞斯顿的房价中位数目前为32.5万澳元，悉尼接近100万澳元。
他说：“无论是20年前还是今天，很多人买不起悉尼的房屋。”“那时或现在，您可以在悉尼以一间的价格购买三套朗塞斯顿的房屋，这对任何购房者来说都是有吸引力的指标。”
塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇说，他对财产学数据并不感到惊讶，因为它反映了他过去十年的财产学数据。悉尼的房价比朗塞斯顿的290%上涨了259%。
他说：“在主要首都以外的许多城镇，房地产市场正在爆炸式增长。”
“在墨尔本有吉朗，巴拉瑞特和本迪戈，在悉尼有纽卡斯尔，在霍巴特有朗塞斯顿。
“这一切都在朗塞斯顿开始发生。将来，他们可能会经历与霍巴特最近相同的成长痛苦。
“重要的是要记住，数据受记录时间的影响。如果这份报告是在悉尼达到高峰时发布的，那么结果可能是直线球或翻转。”
普莱斯利先生表示，悉尼的上一房地产繁荣期于2017年7月结束，随后新一批房地产库存激起了经济低迷，仅在短短两年内就使悉尼市值下降了20%。
他说，朗塞斯顿的房地产价格在2018年初之前一直保持几年不变，但今天他将其描述为“整个澳大利亚最强劲的房地产市场之一”。
Pressley先生表示，过去20年里，朗塞斯顿(Launceston)和悉尼(Sydney)经历了两次房地产热潮，而其他许多年份则出现了可持续的个位数价格增长。
他说：“在过去的20年中，朗塞斯顿的房价中位数仅在三个日历年中下降了，而悉尼在这20年中有五个下降了。”
普莱斯利先生预计朗塞斯顿目前的发展势头将通过酒店项目形式的经济增长，在市区边缘发展的一所新大学，提议建立一个新的国防力量区和旅游业的增长来推动。
他说：“我最近在2018年2月亲自投资了朗塞斯顿，并在随后的19个月内实现了20%的资本增长。”
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