费尔布里奇地产以4300万美元收购芝加哥办公室资产
来源：腾讯 2021-02-20 10:19:52
FairtBridge的房产已经收购了橡树溪网关(OakBrookGateway)，位于伊利诺伊州橡树溪(OakBrook)的233200平方英尺办公楼。房地产投资公司(RealEstateInvestmentCompany)收购了黑石集团(BlackstoneGroup)的一家郊区芝加哥资产，价值约为42.9亿美元。
距芝加哥约17英里的橡树溪网关位于西经22街1111号，1984年开业时是纽约人寿保险公司(New York Life Insurance Co.)的总部所在地。假日和根设计的酒店设施包括会议中心、健身设施咖啡厅和一个与塔相连的四层停车场，与塔之间有一条封闭的走廊。目前，这座8层高的大楼被21位租户占据了93%，其中包括刘易斯大学(Lewis University)、美国人口普查局和招聘机构Aerotek，后者在2018年签署了15000平方英尺的合同。刘易斯大学是这栋建筑中面积最大的租户，占地约32，600平方英尺。
然而，费尔布里奇更被橡树溪网关的稳固租赁所吸引。该公司受到资产在东/西次级市场(芝加哥郊区表现最好的子市场之一)的吸引，以及该地区的持续开发。
随着Oak Brook Gateway的收购，Fairbridge已经进军芝加哥大都市市场。芝加哥在2018年非常活跃，仅在郊区就有14亿美元的交易收盘价。之后，芝加哥仍是吸引投资者的一块磁石。马库斯和米利查普在2019年的预测中指出，大量资产吸引了芝加哥的买家。一个健康的步伐，净吸收办公空间和稳定的要求租金增长，继续保持投资者对整个芝加哥的写字楼需求。
过去几个月，在芝加哥郊区发生的引人注目的交易包括柯尔投资公司(Kore Investments)斥资1.28亿美元收购DOwsGrove的58.5万埃斯普拉德II(Esplanade II)，以及护发亿万富翁约翰·保罗·德乔利亚(John Paul Dejlia)收购麦当劳前校区的交易。
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