阿尔忒弥斯以1.05亿美元的贷款买下了切尔西钢铁厂的办公楼
来源：搜狐 2021-02-19 20:20:34
城市房地产记录显示，Artemis Real Estate Partners从Aareal Capital Corporation获得了一笔1.05亿美元的贷款，从PGIM和L&L Holding Company手中购买了切尔西铁厂办公大楼。
该银行是总部设在德国威斯巴登的一家商业银行在美国的分支机构。
据“真实交易”(Real Deal)报道，Artemis将斥资约1.55亿美元，在西25街511-541号购买这栋194，000平方英尺资产的多数股权。这笔交易将这栋位于第10至第11大道之间的建筑估价为1.63亿美元。
PGIM与戴维·莱文森和罗伯特·拉皮德斯的L&L Holding成立了一家合资企业。2014年，PGIM还借助Aareal的融资，以1.6亿美元从相关公司手中收购了该房产。这两人在2017年聘请了第一太平戴维斯(Savills)寻找买家，两人在这座大楼的销售中已经进行了两年的营销。当时，他们要求获得2亿美元，约每平方英尺1000美元，按TRD计算。
2012年，Related公司以大约9，300万美元的价格购买了这座大楼。
根据CoStar的数据，灵活的办公空间提供商WeWork从第二层到第八层，以及位于西25街511号的顶层公寓，占地面积略高于80，000平方英尺。该公司去年在那里签订了一份为期15年的租约，加入了一批艺术品画廊以及美国零售商塔吉特(Target)在租户名册上的办公室。
特斯拉在大楼里经营着一家电动汽车展厅，但它关闭了那里的销售楼层，转而选择位于华盛顿街860号的市中心，位于肉类包装区。
该物业包括一个多世纪前在第10至11大道之间的街区内建造的一组相互连接的写字楼。占地47000平方英尺的西25街521-531号建于1910年，横跨三层，西25街541号也是如此。西25街511号，建于1917年，占地93，000平方英尺，占地10层。
阿耳忒弥斯的合伙人迈克尔·伯恩斯坦（MichaelBernstein）对《真实交易》（RealDeal）表示，这笔交易标志着该公司首次从一只新的核心投资基金（Core-plus Investment Fund）收购该公司，该公司的目标是将该公司的股权持有5至7年。
Artemis和Aareal的代表没有立即回应询问。PGIM发言人拒绝置评。
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