美国房地产行业的投资表现进行排名
来源：互联网 2021-02-17 18:20:15
在截至今年3月的一年中，对美国房地产行业的投资表现进行排名，并没有带来任何重大意外。工业部门的总回报率最高，为13.3%，零售业的总回报率最低，为2.9%。这两个部门发现自己处于光谱的两端，这一事实很可能可以解释为技术正在改变，并有望进一步改变消费者的行为。随着电子商务的发展，工业部门的仓库和分销资产已经受益，但人们越来越担心传统的实体购物中心。
如果我们从部门看资产在顶部和底部四分位数的表现，尽管故事变得更加有趣。工业总返回掩盖最大四分位数（9.4个百分点）。对于零售资产，四分位间分布在6.2个百分点处较低，但也具有相当大的正偏斜。这表明，虽然与其他部门相比，整体零售业绩相对较弱，但上四分位数零售资产的业绩与其他部门的业绩更加一致。大的四分位间差价显示出了资产水平房地产的多样化程度，以及为什么相对业绩分析对于试图更好地理解其投资组合的投资者和管理者来说是如此有帮助的。
摩根士丹利资本国际房地产公司(MSCI Real Estate)提供的见解和数据，是房地产投资工具的领先提供商。里德是摩根士丹利资本国际全球房地产研究团队的副总裁，专注于资产所有者和投资经理的业绩衡量、投资组合管理和风险相关研究。他的总部设在悉尼，负责APAC和全球市场。
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