Wheelock Street Capital以1.12亿美元收购位于纳什维尔的办公室
来源：搜狐 2021-02-17 12:19:24
Partners Group已经出售了位于田纳西州纳什维尔的飞利浦广场(Philips Plaza)，这是一处占地435,525平方英尺的甲级写字楼。根据公开记录，它以1.115亿美元的价格卖给了Wheelock Street Capital。SunTrust Bank为买方提供了近7,200万美元的收购融资，期限为2026年。房产上一次易手是在2016年5月，根据Yardi Matrix的数据，Lingerfelt Commonwealth以7,400万美元的价格出售了这栋建筑。
这栋20层的高楼位于市中心的联合大街414号，离州议会大厦很近，与希尔顿(Hilton)的逸林酒店(DoubleTree)共用一个街区，逸林酒店有337把钥匙。该地区有许多零售商，以及其他酒店和商业地产。办公面积约380万平方英尺，距离这栋建筑不到四分之一英里。
飞利浦广场的空置率为3.1%，租户包括飞利浦医疗、美国银行和合作公司勤勉。高纬物业(Cushman & co .)的数据显示，自2015年以来，这栋大楼的前业主投资了约350万美元进行更新，升级了大楼的大堂、暖通系统和屋顶威克菲尔德公司(Wakefield)是最近一次出售这项资产的上市公司。这处房产包括1,377平方英尺的零售和地下停车场，每1,000平方英尺有两个停车位。
去年夏天，奋进房地产集团(Endeavor Real Estate Group)和花岗岩地产(Granite Properties)在大厦以南约1英里(约1.6公里)处的一个20层写字楼项目破土动工。该建筑是一个更大的多功能项目的第一阶段，该项目计划包含多家庭和酒店部分。
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