里奇蒙德的代理打电话询问桥路的零售情况

墨尔本的一家商业代理商说，定价过高和地方政府的繁文缛节继续损害里士满的桥路零售地带。

TCI地产顾问JackTeneketzis说，虽然标志性购物目的地的某些部分一直表现良好，但其他地区则在“禁止”的当地法律和奇异的租金价格下挣扎。

在第一太平戴维斯的报告中，布里奇路的空置率在墨尔本的10条主要郊区零售地带中是最高的，空置率达到13.6%。

空置率：墨尔本十大零售产品的所有统计数据

第一太平戴维斯(Savills)维多利亚时代研究经理莫妮卡·蒙德卡尔(Monica Mondkar)在报告中表示：“一些项目，比如桥路(Bridge RD)，近年来一直在苦苦挣扎，但这更多地与租赁组合和地方政府缺乏举措有关。”

Teneketzis的代理机构位于桥路，他呼应了这些观点，他表示，对店面装修的限制，以及电车“超级站”的引入，都在影响着零售业。

“在高端，他们把所有这些电车超级站，这是不可能零售的，”他说。

TCI地产顾问最近在Richmond的Bridge路178和180182号出售房产。

“减少停车次数是个好主意，但从他们取消停车的方式来看，他们现在对路边停车有了问题。”

“不一定要像现在这样糟糕。”这是令人望而却步的。“

桥路的中下部主要由餐馆组成，其空置率历来较低，但位于最高端的爱普沃思医院(Epworth Hospital)附近，靠近彭特路(Punt RD)，那里的商店仍然很难销售。

Teneketzis说，对店面升级的传统限制使得零售商很难展示他们的商品。

他说：“我最关心的是店铺的质素。我喜欢遗产，一楼，把它保存在那里，但底层只是去无框玻璃。这就是零售业的意义所在。他说：“这是关于把零售业暴露在大街上的问题。”

但是，他还对那些为沿着加沙地带的商店设置不切实际的租赁价格的特工们提出了一些责任。

里士满桥路零售区仍有较高的空置率.

他说：“我认为，如果这家店的价格正确，他们总是租赁。”

“很多人没有足够的主动性去定价。他们不想和业主进行那种艰苦的讨论。“

Teneketzis预测Bridging Rd将会有更好的发展，公寓的开发将会带动增长，也会让人们对这片被玷污的区域感兴趣。

“高端会好起来的。上面有很多新的发展，当新的发展到来的时候，…他们将带来更好的质量，周围和附近的租户谁想要更近，“他说。

“所有的公寓都意味着有更多的消费者，这只会改善这个地区。我认为高端市场会有一些增长。“

“目前这是一个贬值的地带，我认为这就是人们在那里买东西的原因，因为他们知道那里有好处。”