悉尼墨尔本酒店市场火爆

来源：搜狐 2021-02-16 11:20:24

澳大利亚已被确定为亚太地区酒店买家的首选市场之一，但尽管墨尔本和悉尼的主要销售受到影响，库存仍然紧张。

随着房价的上涨，以及市场从本地和国际开发商那里吸收新的供应，买家倾向于追逐这两座澳大利亚门户城市的酒店。

STR本周公布的数据显示，今年1月，平均房价上涨近8%，至219.31美元，而需求上涨近5%。

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STR表示:“82.1%的绝对入住率将是市场上有记录以来最高的1月份入住率。”

一系列破纪录的交易也提振了市场。本月，日本大正集团(Daisho group)敲定了一笔约2.35亿美元的交易，收购Cbus Property在墨尔本开发的W酒店。

在第一太平戴维斯(Savills)的迈克尔•辛普森(-Michael Simpson)的斡旋下，耗资逾10亿美元的柯林斯拱门(Collins Arch)多功能豪华酒店区将于2020年开放294间客房，据信，该五星级酒店的交易价格约为每个房间80万美元。

开发商黄金时代(Golden Age)以约7500万美元的价格从墨尔本喜来登酒店(Sheraton Hotel Melbourne)手中买下了附近的一处地块，希望以1.4亿美元的价格出售。仲量联行的马克•德兰(Mark Durran)和世邦魏理仕(CBRE)的马克•维泽尔(Mark Wizel)正在领导这场运动。

在悉尼和墨尔本，2016年的入住率已接近90%的水平，市场预计新供应将超过旅游需求

在悉尼，皇家集团通过仲量联行(JLL)的克雷格·柯林斯(Craig Collins)出售悉尼双湾洲际酒店(InterContinental Sydney Double Bay)，定价预期超过1.5亿美元。

这家拥有140间客房的酒店坐落在悉尼最高档的郊区之一，拥有广泛的会议设施和城市最壮观的屋顶泳池之一。

柯林斯指出，在一块面积超过3600平方米的土地上收购一家地标性酒店的机会将会受到投资者的追逐，因为在2015年一系列引人注目的收购之后，酒店的供应量很少。

他表示:“自2015年威斯汀酒店(Westin Sydney)打破纪录的交易发生以来，悉尼洲际双湾酒店(InterContinental Sydney Double Bay)是该市首家向市场推出的五星级酒店。”

新加坡公司罗希太平洋控股(Roxy-Pacific Holdings)也在出售悉尼中央商务区(Sydney CBD)的一座办公大楼，这座大楼可被改造成一个拥有407套酒店套房和90套住宅单元的多功能综合体。

仲量联行和高力国际负责这笔交易。

仲量联行对全球酒店投资者的最新研究显示，澳大利亚是投资者关注的核心，但该公司警告称，一些城市今年将面临压力。

“新库存肯定会给布里斯班和珀斯的房价带来压力。然而，在2016年入住率接近90%的悉尼和墨尔本，预计新供应的房源将超过旅游需求，”仲量联行表示。

仲量联行表示，由于悉尼经济基本面强劲，现有酒店的数量和新建酒店的机会都将增加。

凯恩斯和黄金海岸的酒店也很受欢迎，因为航空公司的运力和低澳元刺激了国内和入境旅游。