Six Peak Capital共同筹集了10亿美元的共同生活债务和股票

来源：搜狐 2021-02-15 19:19:30

Cushman,韦克菲尔德已被独家保留，以确保为总部设在纽约的六峰资本(Six Peak capital)提供10亿美元的初始方案债务和股权，以扩大其在美国门户市场的足迹。六峰资本是共同居住领域的领先资产管理公司。

Six Peak与Common共同投资合住项目，Common是一个以科技为基础、以社区为中心的住宅品牌，设计并运营传统的公寓和合住套房。Common目前管理着纽约、芝加哥、旧金山、奥克兰、西雅图、洛杉矶和华盛顿特区的30栋建筑，其入住率为98%，高于市场平均水平。

初期资金正在播种目前拥有的或合同规定的地产，代表超过1 000个床位。种子资产的资本总额预计将超过1.35亿美元。这些种子资产将使Six Peak的合住总资产达到2200张床位和3.5亿美元。此外，Six Peak已经确定了一个超过6000个床位的物业管道，需要超过15亿美元的债务和股权。

共同生活资产类别已从2015年的不足500张床位，增至2018年的逾3100张机构级床位。目前的计划是在2019年在美国的门户和二线城市提供超过16000个床位-包括纽约、华盛顿、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山、西雅图、丹佛和波士顿等。Six Peak希望到2022年将其产品组合扩大到6000多张床位。

Six Peak合伙人鲍勃•肯尼迪(Bob Kennedy)表示:“合住作为一种概念，在全球门户市场有着巨大的发展势头，在二级市场也正在兴起。”“我们处于有利地位，可以利用这一势头，通过额外的债务和股本注入，巩固我们作为行业领导者的地位。”

门户市场出现了一场日益严重的住房负担危机，特别是对收入占地区中等收入60%至120%的入门级和关键工作人员而言。租金在租户收入和二级市场中所占的比例已升至创纪录的高位，三级市场也开始承受承受能力方面的压力。随着租金的上涨，合住空间也在增加，租户在一个有凝聚力的社区里共用单元和设施，并由熟练的操作员辅助。

Cushman & &公司表示:“除了对负担能力的担忧外，拥有住房和郊区生活方式的目标，已经让位于对那些进入劳动力市场的人的更多城市和社区偏好。韦克菲尔德的董事总经理苏珊·塔克森(Susan Tjarksen)负责全球范围内的融资工作。“概念证明表明，合住是可行的，而且美国对床位的需求远远超过了供应。对于机构投资者来说，这是一个巨大的机会。”

Common由布拉德·哈格里夫斯(Brad Hargreaves)于2015年在纽约创立，已经在世界各地建造了超过1万个合住和传统住宅床位。

哈格里夫斯说:“仅在美国就有6500万人与室友同住，因此在世界各地的大中城市，为特定目的建造的可获得住房的需求不会很快消失。”“我们管理着30多栋合住大楼，我们知道什么管用。我们很高兴扩大与Six Peak的合作，为这个快速增长的市场带来更多的资本，并为人们提供更多的居住场所。”

Common的会员资格包括一间带家具的私人卧室、一间家具齐全的共享套房、每周清洁、现场洗衣、公用设施、家庭必需品(如炊具和清洁产品)、Wi-Fi、智能电视、Sonos音箱和无钥匙进入。绝大多数普通会员的租期为12个月，但享有在任何城市之间自由调动的灵活性，而不会违反租约。