灵魂帕丁森将建筑物在皮特街购物中心投放市场

来源：互联网 2021-02-10 20:21:48

经过150年的共同努力，位于皮特街购物中心的标志性Soul Pattinson遗产建筑将以超过1亿美元的价格出售。

它是加沙地带沿线的第四大私有财产，是该国历史最悠久的化学家之一。

关于化学家业务尚未做出任何决定，但是任何新的所有者都应审查财产，租户和重建土地的空运权利，包括遗产问题。

华盛顿·H·灵魂·帕丁森(Washington H.Soul Pattinson)公司成立于1870年，1873年成立了化学家店，皮特街购物中心(Pitt Street Mall)逐渐发展成为全球人均最繁忙的购物街之一。

现在，这里是世界上一些最富有的零售商的住所，其中包括快时尚品牌Zara，H&M，Forever 21和Westfield Sydney的所有者，现在由Scentre Group拥有。

但大多数物业主要由房地产投资信托基金拥有，包括Stockland和Investa。

该建筑预计将有大量买家，位于H&M和彩妆集团丝芙兰之间，与中城中心相对，后者最近以3.2亿美元的价格卖给了总部位于香港的NGI Investments。

国际零售商也将密切关注销售情况，因为如果现有药房关闭，它将被视为新旗舰店的主要地点。

仲量联行的西蒙·鲁尼(Simon Rooney)和罗布·塞威尔(Rob Sewell)被任命为销售悉尼零售业的偶像，他说，毫无疑问，这是一次独特的，具有战略意义的一次性机会，可以确保“在澳大利亚最强大的零售地带-皮特街购物中心上绝对立足。

仲量联行澳大利亚零售投资主管鲁尼先生说，皮特街160号是皮特街购物中心临街的仅有的10家物业之一，“凸显了超级优质投资机会的稀缺性和购物中心高度整合的性质，长度只有三分之二。墨尔本的伯克街购物中心(Bourke Street Mall)，是布里斯班皇后街购物中心(Queen Street Mall)长度的一半。

“该物业没有典型的买家。它将吸引众多团体，超高净值私人投资者，希望在世界上最大的零售目的地之一以及澳大利亚最具标志性和成功的零售区域获得永久所有权的离岸集团。我们也希望看到大型零售商的浓厚兴趣，他们希望在可以说是澳大利亚最强大和最有活力的零售地带上获得备受追捧的商店。”

鲁尼先生说，皮特街购物中心是澳大利亚生产效率最高的零售店，估计销售额约为14亿澳元，或每年每平方米约14,000澳元的生产力。

“它每天有65,000人次来往，流量非常高，这吸引了近年来国际知名零售商来到Pitt Street购物中心，例如H&M，Zara Home，Topshop，Sephora，Forever 21，Uniqlo和Microsoft。

“由于零售商对皮特街(Pitt Street)的需求很高，现在它成为世界上租金最高的一些地区，最近的证据表明，租金在每平方米12,000至15,000美元之间。”

仲量联行办公室投资主管–澳大利亚，塞维尔先生说，悉尼的中城是悉尼中央商务区新基础设施项目的受益者。

瑟威尔说：“悉尼轻轨和悉尼地铁(第二阶段)将改善该区域的可达性，并使之成为组织更理想的场所。”

“但是，中城的连续空间选择有限。空缺率已降至6.4%，远低于十年平均水平的8.1%。”

塞维尔先生补充说，有明显的证据表明中城区的租金在上涨。

塞维尔先生说：“众多资金来源是中城投资理论的订户，投资者对超额有效租金增长的预期反映在承保假设中。”

在其他州，人们对所谓的“标志性”零售网站的需求也非常强劲。

在墨尔本，迈尔家族投资公司(Myer Family Investments)在伯克街购物中心(Bourke Street Mall)具有历史意义的迈尔墨尔本房地产中的三分之一股权正在与合同中，预计价值超过1.5亿澳元。

LaSalle Investment Management将以约5亿美元的价格出售St Collins Lane购物中心和Collins酒店上的Novotel。