在过去的一年中 房地产信托基金完成了2.64亿美元的收购
来源：新浪 2021-02-10 09:21:54
南非上市的Investec Australia Property Fund已将其大部分收购活动集中在悉尼的郊区办公市场，包括Parramatta和North Sydney，以利用租金上涨的优势。
在过去的一年中，该房地产信托基金完成了2.64亿澳元的收购，平均收益率为7.2%，其中5处房地产中有4处位于新州。
其中，它在一月份以1.6亿美元的价格从私募股权巨头黑石集团手中收购了两处悉尼办公物业。
这些物业位于北莱德和法国森林。
天达基金目前拥有7.79亿美元的投资组合，是上市时的六倍。
该基金周三宣布其在南非的全年业绩，该基金的全年派息增长了6.2%，至每单位9.74美分，扣除了预提税。
该公司预计，在扣除预提税之前，2018年的分销增长将达到3%至4%。
该基金为其南非投资者带来了7.5%的股权收益率。
首席执行官格拉姆·卡茨(Graeme Katz)表示，该基金已做出“有意识的决定”，以增加其在写字楼领域的投资，“特别是在悉尼郊区写字楼市场，因为新南威尔士州政府继续在关键基础设施上进行大量投资”。
他说：“办公楼缺乏新的供应，导致租金增长加速，我们预计这种趋势在短期内还会继续。”
“总体而言，在已记录了26年连续经济增长的经济体中，澳大利亚市场继续提供诱人的机会。”
Investec基金已利用了去年2月的募集资金所拥有的9200万美元的全部剩余资金。
它说，它现在正在寻求将今年2月通过配股所产生的额外能力投资于“质量和价值增强型收购”。
卡茨3月份表示，最近上市的成功也促使Investec考虑在澳大利亚双重上市。
天达拥有24种资产的投资组合接近95%的使用量，包括办公和工业物业。
资产净值在一年中增长了9.1%。
卡兹先生说：“如今，新南威尔士州和维多利亚州已占我们投资组合的近60%，它们的表现继续超越整体经济。”
“就预测的租金增长和资本价值提升而言，这些市场代表了全球一些表现最佳的房地产市场。”
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