iProsperity列出的悉尼公园里吉斯酒店售价超5000万澳元
来源：新浪 2021-02-09 18:19:38
投资咨询公司iProsperity Group将其在悉尼中央商务区的Park Regis Hotel出售，预计价格在5,000万美元左右。
该酒店共有122间客房，位于公园街27号45层高的多功能塔楼中，分为10层。它还设有一个室外屋顶游泳池和39个车位。
该集团被列为澳大利亚十大酒店所有者之一，并以亚洲高净值投资者为目标。该集团去年宣布了将其商业地产和酒店投资组合价值提升至100亿澳元的雄心。
iProsperity Group首席执行官Michael Gu说，悉尼的酒店市场在亚太地区表现突出。
他说：“当iPG于2016年将其购入时，位于帕克街的帕克瑞吉斯酒店吸引了激进的本地和离岸资本兴趣。这不足为奇，因为立即有机会利用悉尼酒店市场的实力。”
“随着业务的成熟，iPG根据战略收购计划寻求出售该资产的时机恰到好处，并且我们将继续按照增长轨迹，到2020年管理资产达到100亿美元。”
高力国际的古斯·穆尔斯(Gus Moors)与凯伦·威尔斯(Karen Wales)一起出售了该物业，他说，该酒店的主要景点是其优越的地理位置，位于公园街和Castlereagh街的拐角处，拥有广泛的客户群，并且拥有强劲的增长和交易业绩。
穆尔斯说：“悉尼是一个所有权非常紧密的所有权市场，2017年没有CBD贸易酒店交易。”
“获得这样位置优越的房产的机会非常罕见，在过去三年中仅录得六笔CBD酒店的销售，其中只有两笔的交易价格不到1亿美元。”
世邦魏理仕的数据显示，去年全国共有26家酒店交易，价值13.8亿美元，跌至七年来的最低水平。
威尔斯女士说，悉尼悉尼瑞吉酒店的交易业绩正在增长，这得益于悉尼住宿市场的强劲表现。
“在附近地区，两家竞争性酒店被强制收购，为新悉尼地铁的发展让路。因此，悉尼瑞吉公园酒店现在准备在中型CBD酒店市场上占主导地位。”她说。
IProsperity在2016年以4600万美元的价格从总部位于日本的王子西武集团的子公司Staywell Holdings手中收购了该资产。
同年，它还以8.888亿澳元的价格从布里奇资本(Bridge Capital)手中收购了悉尼的肯特街333号(333 Kent Street)，并计划将其重建为豪华酒店。
该酒店是根据与Staywell达成的管理协议出售的。该管理协议每年对交易表现提供担保，直至2021年底。
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