Hansteen收购6030万欧元的英国混合用途投资组合

来源：互联网 2021-02-06 09:20:00

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Hansteen已交换合同，以购买34个物业的混合用途投资组合。这些物业分布在整个英国，重点放在西北和西米德兰兹郡，价格为6030万欧元(5370万英镑)，反映出扣除成本9.15%的净初始收益率和低资本价值46欧元(41英镑)每平方英尺。卖方为St Modwen Properties PLC，购买资金将来自当前的现金资源以及来自苏格兰皇家银行的循环信贷额度的提款。

该物业组合提供140万平方英尺的住房，出租给200多个租户，每年产生的租金为590万欧元(525万英镑) 。约有85,000平方英尺(6.1%)是空置的，加权平均未到期租赁期限(WAULT)为3.10年，到到期日为2.75年，包括违约期权。有多元化的租户基础，包括Toolstation有限公司，倍耐力英国轮胎有限公司，斯塔福德郡议会和英国钢铁有限公司。

Hansteen联合首席执行官Morgan Jones和Ian Watson表示： “这种投资组合完全符合我们的购买标准。在整个投资组合中，有许多资产管理机会和计划，使我们有机会增加租金，创造附加值。”