M7房地产以920万欧元收购利物浦办公大楼

来源：互联网 2021-02-05 16:19:49

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M7 Real Estate代表M7 Real Estate Investment Partners III(M7 REIP III)以920万欧元(807万英镑)的价格从Downing收购了利物浦的Graeme House，净初始收益率为13.5%。M7 REIP III的目标是英国的区域增值商业房地产机会。

Graeme House拥有87,002平方英尺的办公空间，其中92%出租给22个租户，租户分布在各个部门，包括社区事务和地方政府国务卿，里德合伙公司，基尼律师事务所和New College ManchesterLtd。该物业每年产生大约140万欧元(120万英镑)的通过租金，加权平均租赁期限为1.9年，为活跃资产管理提供了机会。

该酒店位于利物浦市中心的德比广场上，地理位置优越，靠近利物浦一号零售综合大楼，步行不远即可到达詹姆斯街火车站。

M7房地产高级收购经理Will Hunting表示： “对Graeme House的收购证明了M7在购买资产方面的长期记录，通过我们的多重租赁策略可以创造更多价值。我们已经发现了一个机会，可以利用该物业的现有强劲报价，并重新定位该资产，以适应对高质量，灵活和小型套房办公空间需求激增的市场。此外，该物业增加了M7 REIP III的高质量，多元化的收入来源，并提供了通过积极的资产管理来提高绩效的机会。”

唐宁(Downing)物业管理主管John Clegg表示： “唐宁多年来一直是Graeme House的骄傲保管人，并已投入巨资将这座标志性建筑升级为高标准建筑。建筑物状况良好，几乎可以租出，我们感到现在该是时候把它移交给新手上了，并期待着Graeme House在新的所有权下继续蓬勃发展。在利物浦，唐宁将专注于将其旧霍尔街一号的开发项目继续改造成适合其在城市中所处位置和地位的高品质建筑。此过程的下一步是重新建模和扩展接收区域，并在Pret-A-Manger上方新建5,000平方英尺的A级办公空间作为全面的内部和外部装修的一部分。”