印度写字楼PE投资超过210亿卢比

来源：腾讯 2021-02-04 14:23:21

奈特•弗兰克(Knight Frank)的一份报告称，去年印度的办公楼部门从私募股权公司那里获得了超过29亿美元(约合210亿卢比)的收入。

就办公楼租赁交易而言，班加罗尔(1530万平方英尺)和海得拉巴(1280万平方英尺)是亚太地区第二大和第三大办公楼市场，其次是孟买(970万平方英尺)和国家首都辖区(860万平方英尺)这些城市胜过北京，上海，新加坡，雅加达和吉隆坡。

根据该报告，2019年是印度办公市场里程碑式的一年。2019年，全印度办事处的交易活动达到了6060万平方英尺(560万平方米)的历史新高，主要是由IT，BFSI和联合办公这三个领域的需求推动的。

在印度排名前六的城市中，除了孟买和NCR之外，有四个城市的房屋空置率只有个位数。报告称，普纳和班加罗尔的市场供应紧张问题十分严重，截至2019年底，该市的空置率分别为4.2%和4.8%。

对于孟买和NCR，空缺水平可能在城市水平上较高，但是，对于这些城市最受欢迎的商业区，例如孟买的Bandra Kurla Complex和Lower Parel和古尔格拉姆的Golf Course Extension Road和DLF Cybercity，空缺水平是个位数。

“印度拥有科学，技术，工程和数学(STEM)领域的大量人才，而且成本套利使印度成为BFSI和IT领域公司最吸引人的办公地点之一。平衡的需求供应均衡具有导致大多数主要印度市场的租金出现两位数的增长，这使得投资前景非常可观，而130亿美元的私募股权投资也证明了这一点，”莱坊印度董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示。

自2011年以来，印度房地产行业在过去十年中获得了227亿美元的股权投资，涉及办公室，零售和仓储资产。在这些投资中，印度办公资产占总投资的57%，价值130亿美元。