加拿大的抵押贷款利率与世界其他地区相比如何
来源：新浪 2021-02-04 13:19:58
加拿大抵押贷款利率一直在下降，这在最近几个月极大地推动了房地产市场。
由于每月费用较低，更多的人有能力购买房屋，这可能是7月份多伦多和温哥华房屋销售飙升24%的主要原因。
如今，加拿大的固定利率抵押贷款利率仅为2.39%，您会认为借贷成本再便宜不过了。但是你会错的。
纵观全球抵押贷款利率，现在看来加拿大人支付的抵押贷款利率高于正常水平，只有少数发达国家(包括美国和澳大利亚)的抵押贷款利率高于加拿大。
在最极端的例子中，丹麦的Jyske银行提供的固定利率抵押贷款为负0.5%，实际上是每年向借款人偿还抵押价值的0.5%。
到处还没有到现在那么疯狂，但是在日本和许多欧洲国家，抵押贷款利率现在低于1%。
上图显示了在每个国家/地区购买的抵押贷款产品中最低的可用利率。这不是苹果与苹果的比较，因为抵押贷款的期限和期限因国家而异。但这显示了如果您的一个目标是锁定最低利率，您将获得什么。
发生什么了?
全球投资者担心经济衰退，他们的紧张情绪正在压低全球利率。在包括加拿大和美国在内的许多国家，政府债务支付的利息已接近纪录低点。
这些利率影响包括抵押在内的所有其他债务的利率。近几个月来，全球大部分地区的房屋贷款成本一直在下滑。
乐观的看法是，这将在经济放缓的时候提振房地产市场，从而减轻冲击。但悲观的看法是，这将在家庭最后需要的时候增加家庭债务。
越来越多的证据表明这正在发生。信用评级机构Transunion报告说，即使抵押贷款增长降温，加拿大人的债务增长仍然快于收入，在过去一年中增长了4.3%，至1.88万亿美元。
年轻的加拿大人是增长的主要原因，千禧一代的债务飙升了12.3%。跨团体发现年轻人越来越多地使用债务来支付生活费用。
Transunion研究主管Matt Fabian上周对加拿大《赫芬顿邮报》表示，这些人“从未见过兴趣浓厚的环境”。
鉴于目前的情况，它们不会很快出现。
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