加拿大千禧一代购房者与父母完全不同的8种方式

来源：互联网 2021-02-04 12:20:04

毕业，找到工作，买房子。那就是我们许多父母踏上房地产阶梯的轨迹。但是对于生活在加拿大最大城市中的千禧一代来说，道路并不那么清晰。对于某些人(对我来说可以)，它看起来更像是：背负学生贷款债务的毕业生，找到工作(或签订合同-随便你能得到什么)，购买植物，滚动Instagram，永久出租。我唯一一个没有沦陷的刻板印象是鳄梨吐司。

千禧一代的年龄介于23至37岁之间。加拿大有超过900万人(占人口的27%)，美国则有8000万人。加拿大帝国商业银行在2018年对这一群体进行了调查，发现近五分之一的加拿大千禧一代梦想在未来五年内拥有住房，但这是个难题：只有24%的人开始储蓄或积累了超过其首付款的四分之一(我认为)。考虑到国家银行(National Bank)透露，赚取典型收入的多伦多家庭可能需要102个月的时间来节省首付，因此这意义重大。

在住房所有权方面，千禧一代与他们的人有很大不同。我与抵押贷款代理人，注册财务策划师和金融教育家进行了交谈，以了解如何做。

1.千禧一代正在以天价购买

当婴儿潮一代(出生于1940年代后期和整个1950年代的任何人)在多伦多购买他们的第一套房子时，他们就为这首歌而买单。1987年，平均房屋价格为189,105美元。2019年5月，多伦多房屋的基准价格为879,300加元。

GTA抵押贷款代理商Dion Beg对此进行了细分：“当时，大学毕业生的平均工资约为40,000美元。当两名大学毕业生聚集在一起时，他们的总收入为80,000美元。过去，那所房子只代表家庭收入的三倍。”如今，同一所房子代表的是千禧一代平均总收入的八倍或九倍。

2.千禧一代背负着学生债务

FP Canada的个人理财教育家和消费者倡导者Kelley Keehn说：“当婴儿潮一代的父母离开学校时，他们的学生贷款债务很少，上大学的人也就不多了。”无论哪种方式，您几乎都能保证得到一份工作。现在，几乎可以预期的是，您将获得学位，并且仍然无法获得理想的工作。这将需要很多时间。

我们的父母过去能够通过暑期工作来还清学费(平均每年约1,000美元)。如今，加拿大一所大学的平均学费(不包括书本，旅行和用品费用)为每年6,500加元。随着您爬上教育阶梯，费用会更高，每年从8,000美元到22,000美元不等。

3.欢迎来到零工经济

毕业后才能找到一份好工作，爬升直到退休(以及丰厚的退休金)的日子已经一去不复返了。Keehn说：“从来没有更多的人从事个体经营或被迫从事零工经济。”“这将使您比大多数人更难获得抵押贷款。”

“我对千禧一代的看法是，如果他们找到工作，那通常就是合同。因此，他们没有那种安全级别。”多伦多认证金融计划师Jeanette Brox说。

4.千禧一代看到了一些狗屎

Brox说：“婴儿潮一代生活在一个更加繁荣而又不那么动荡的时期。”“鉴于千禧一代在大型企业援助，银行倒闭的影响下成长。他们不在加拿大，但已经遭受了更多负面的全球环境的冲击。”