在2020年预算中这次商业地产备受关注

来源：腾讯 2021-02-04 09:21:38

预算后，虽然每个人的全部注意力都集中在对住宅房地产市场的影响上，但我们探索了对另一个细分市场(即商业房地产市场)的影响。尽管在以前的许多预算中，商业房地产领域的反应平淡，但这一次，由于FM解决了一些需求，它们似乎很幸运。

NAREDCO副主席Parveen Jain先生说：“随着宣布到2024年提供更多医院，教育机构和制造设施以及100多个机场的消息，预计房地产行业的需求将增加。建筑和房地产部门以及所有利益相关者，并将在各个层面上极大地创造就业机会，对住房，商业，办公场所的需求预计将增加。”

推动创业将支持商业地产的增长

“将预算推迟到初创企业方面，将员工税收推迟五年，这是一个可喜的举动。此外，营业额不超过2500万印度卢比(350万美元)的初创企业可以在七年中的三年内扣除其利得税的100%。现在，预算已将营业额上限提高到10亿印度卢比(1400万美元)，并将资格减免的期限从7年延长至10年。我们预计，城市，如NCR和班加罗尔，拥有相当数量的创业公司，应该体验活动增强，我们也认为这是对开发商和投资者在这些城市的机会，因为这改变鼓励新企业和企业家”，冠瘿桑基普拉萨德管理高力国际印度公司董事兼董事长。

更加注重物流和仓储

根据印度仲量联行的说法，用于发展仓库的国家物流政策和可行性缺口基金设想：

为增加库存供应提供动力

供应预计将从2019年的2.11亿平方英尺增加到2023年的3.79亿平方英尺

2019年净吸收3600万平方英尺，进一步推动

单一窗口清关可加快供应，因为批准时间预计将减少6个月

建立数据中心园区的政策

“关于数字革命的公告将在为印度人民提供服务方面发挥重要作用，该目标旨在通过数字治理实现无缝的服务交付。政府即将推出的政策，使私营部门在全国各地，这将提高商业空间”构建的数据中心公园说， Anuj Khetan先生，董事，维杰Khetan集团

重视基础设施以促进商业房地产领域

SECCPL首席执行官Rahul Grover先生指出：“今年的预算显示了政府改善基础设施的意图。国家基础设施管道包括全国6500个项目，财政部长西塔拉曼(Sitharaman)也宣布在21财年为工商业拨款2730亿印度卢比。从政府发展9000公里经济走廊的计划可以看出，商业项目的范围将呈倾斜趋势。同时，还宣布了发展战略性国家公路的计划，这也将有助于房地产领域的发展变化。”

FM宣布了17万亿卢比的运输基础设施。它包括铁路。德里至孟买的快递目标是在2023年之前完成。班加罗尔机场的目标也是在2023年之前完成。据专家称，政府宣布的一些重大举措包括：为班加罗尔郊区交通项目提供20%的股权，到2024年增加100个机场，并宣布5个新的智慧城市。

毕马威(KPMG)印度合伙人，旅行，酒店和休闲合作伙伴Jaideep 解释说：“运输基础设施是我们经济的支柱。如果及时实施，作为国家基础设施管道项目的一部分，用于道路，铁路，航空，内陆水道和海上交通基础设施的250亿美元的巨额投资，如果能及时实施，可能会改变游戏规则。预计不久的国家物流政策将成为增长的关键催化剂。”

尽管有迹象表明住宅房地产行业放缓，但商业房地产行业在过去几年中已经表现良好。预算支持有望在不久的将来进一步促进商业房地产领域的增长。