抵押贷款率再次上升后 为什么有更多的人申请住房贷款
来源：新浪 2021-02-03 15:21:32
尽管抵押贷款利率现在比几个月前要高，但更多的人正在申请贷款购买房屋。
房地美(Freddie Mac)周四报道，在截至11月14日的一周中，该30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.75%，较前一周上升了六个基点 。上周， 抵押贷款利率 在连续三周上涨之后下降。
尽管如此，抵押贷款利率仍远低于一年前的水平。去年同一周，30年期固定利率抵押贷款平均为4.94%。
房地美(Freddie Mac)的数据显示，为期15年的固定利率抵押贷款增长了七个基点，至平均3.2%。5/1浮动利率抵押贷款平均利率为3.44%，较一周前提高了五个基点。
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抵押贷款利率通常会跟踪10年期美国国债的走势。尽管十年期美国国债收益率在过去几天里有所下降，但由于经济前景向好，它仍处于9月份以来的最高水平。
房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)在报告中写道：“过去两个月抵押贷款利率温和上升，反映出衰退忧虑的减少和全球经济前景乐观。” “由于经济前景的改善，购房抵押贷款申请较上年同期增长了15%，是过去两年中第二高的每周增幅。”
尽管事实上抵押贷款利率在过去五个星期中有四个星期上升了(这使买房成为一个相对昂贵的提议)，但购房的兴趣确实在增加。
来自抵押银行家协会的最新抵押贷款申请数据显示，抵押贷款申请量周环比增长9.8%。虽然这一增长主要由再融资引起，但确实反映了购房贷款申请量增加了5%。
但是随着抵押贷款利率保持在4%以下，购房者可能会面临新的风险。如今，如此众多的房主拥有以“ 3”开头的利率的抵押贷款。
因此，如果抵押贷款利率显着提高，这些人可能不会在未来几年内倾向于买卖新的，更大的房屋。产权保险公司First American Financial Corporation的副首席经济学家Odeta Kushi认为。
对于购房者而言，所谓的“锁定效应”可能会大大减少未来几个月甚至几年内待售房屋的数量，从而使寻找房屋的难度和成本更高。
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