FTHBI将在三年内投资12.5亿美元 并将向首次转售房屋的购买者提供5％的贷款
来源：新浪 2021-02-03 11:20:47
为了在今年秋天生效，FTHBI将在三年内投资12.5亿美元，并将向首次转售房屋的购买者提供5%的贷款，为新建房屋提供10%的贷款。贷款将是无息的，仅在房屋出售或抵押到期时才偿还，所欠的总金额将根据权益百分比和市场状况而增加或减少。
要符合资格，购房者的家庭总收入必须少于或等于$ 120,000，必须节省5%的首付，并购买价格在$ 505,000或以下的房屋。
对激励的批评
由于这些限制， FTHBI受到了审查 ; 评论家说，由于平均房价在加拿大最大的城市市场上推高了一百万甚至更多，评论家们说，该标准太低了，无法在初次需要它的市场中使用。
在FTHBI揭幕之前，房地产和抵押贷款分析师呼吁 降低联邦抵押压力测试的标准，该标准要求借款人的合格利率要比他们从借款人那里得到的利率高大约2%。贷方，或将高比率首次购买者的最大摊销期限延长至30年。目前，这些借款人的偿还期限上限为25年。
此后，CMHC捍卫了其政策选择，指出这是唯一可以减轻首付成本同时防止房价进一步上涨的解决方案。他们计算出，从抵押压力测试中减少1%或将摊销期限延长至30年，就相当于将目前的房价提高5%-6%，使首次购房者的承受能力进一步扩大。
大部分艾伯塔省市场都具有FTHBI资格
但是，加拿大各地住房市场的承受能力急剧波动，根据城市和省份的不同，平均房价要少几十万美元。实际上，根据Zoocasa汇编的新数据，诸如FTHBI之类的举措可能在艾伯塔省的房地产市场上广泛有效。
该研究分析了全省的平均房价和中位数收入，发现 四通25个评估城市中的20个城市的普通购房者都可以使用。该研究假设买主正在购买以城市平均价格出售的转售房屋，节省了必要的5%首付款，家庭总收入等于或小于城市中位数。房价来自当地的房地产委员会，而收入中位数数据是由加拿大统计局报告的。
根据标准，该省两个人口最多的城市的买家将有资格。仔细研究卡尔加里房地产信息的买家 可以利用四通基于平均房价为472,741美元和家庭收入中位数为97,334美元。购买埃德蒙顿房地产的人也将在这个门槛之内，平均房价为372,224美元，家庭收入中位数为87,225美元。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
