房地产广告的严格规定将于今年秋天生效

来源：新浪 2021-02-03 10:22:42

该程序由StreetEasy的母公司Zillow长期使用，它使做的代理商在不属于自己的列表旁边显示自己的名字。尽管在买方代理商中很受欢迎，但上市经纪人仍称总理代理商具有误导性和虚假性。纽约房地产委员会表示，这引起了消费者混乱的“漩涡”。

当该州修改了该规则，要求代理商在为付费时，要求第三方网站包含“”一词时，StreetEasy和房地产行业都将新规则称为“胜利”。

但是，这一共识在公众意见征询期破裂了。国务院表示，已收到700多项与新规定有关的公众意见，其中“绝大多数”来自纽约住宅代理机构Continuum。

NYRAC是一家成立于2018年的行业组织，在给DOS的一封信中表示，它担心“法规中的语言已经过时”，并称Premier Agent具有欺骗性。

纽约房地产委员会在2019年12月的一封信中称赞该规定是“向前迈出的重要一步”，但他说StreetEasy继续提出减少上市代理人的方法。它还说，该州发展缓慢的流程损害了它在某些代理商中的信誉。

Compass的经纪人，NYRAC的创始主席Heather McDonough Domi说，虽然陪审团还没有成立，但她认为当前的规定还不够。该经纪人组织呼吁DOS要求聚合商披露商支付的费用，并告诉消费者，他们在StreetEasy上的“联系”表单上(与谁共享)共享信息。(最终规则还要求经纪人在显示另一家公司的独家上市信息时获得授权。)

麦克唐纳·多米(McDonough Domi)表示：“如果您将信息提交给第三方，而信息提供给已经付费的人，则应该有一个复选框说，'我们正在出售您的信息。' 因为那就是它。”

尽管直到11个小时都收到了房地产行业的反馈，但DOS表示仍不会对该法规进行任何进一步的更改。

在5月6日的登记册中，监管机构拒绝了NYRAC的提议，并写道：“拟议规则的目的是要求许可专业人士在广泛的媒体平台上使用中的特定文字，以提高透明度。” 添加另一层披露超出了DOS的范围，因为这等效于提出一个管理在线平台的“新”规则，其中一些未经国家许可。

在5月6日通过通知之后，Zillow发言人对DOS的“周到”方法表示赞赏，并说最终规则“对所有各方都公平”。

发言人说：“这些规则从一开始就肯定了我们所说的-法律允许像Premier Agent这样的数字程序-并有效地驳斥了在此过程中有关在线的许多误导性，不实说法。”