孟买的豪华房地产市场的需求回落
来源：搜狐 2021-02-03 10:20:13
孟买：印度最昂贵的房地产市场正在看到孟买指定Covid-19热点地区及其周围地区的豪华房地产项目的需求回落，因为富裕的购房者对高价交易采取了观望的态度。
在所有房地产领域中，奢侈品领域最容易受到Covid-19冲击。
尽管过去几年价格走软，但大型超高级公寓的需求和价格都有望继续下降。
“由于过去2-3年的供过于求，孟买中南部的豪华房地产市场一直面临20-25%的下行压力。在Covid-19之后，客户要求的价格比已经打折的价格低10-15%，这使交易难于达成。”在孟买南部和中部经营的房地产经纪人Himanshu Realty的Himanshu Parikh说。
帕里克说，由于经济活动的不确定性和客户需求低迷，这些地区的奢侈品市场至少在未来6-9个月内不太可能恢复。
虽然Covid-19热点和收容区几乎遍布整个城市，但这些购房者应避免在诸如Worli，Parel，Byculla等地方的微型口袋旁接住物业，孟买中部的下帕雷尔(Lower Parel)，普拉(Prabhadevi)，塞维(Sewri)和瓦达拉(Wadala)已经面临供过于求的局面。
经纪人说，如果热点地区的受感染人数继续增加，甚至可以取消较早的预订。
“客户有可能在各个方面审查他们在项目中的预订，尤其是那些靠近受影响最严重的热点的项目。在某些情况下，潜在客户已回复说他们正在重新考虑他们的决定。客户询价的方式肯定已经改变。” Karma房地产经纪人总监Yashika Rohiira说道，他主要关注孟买南部和西部的豪华房地产。
Rohiira表示，对于豪华公寓而言，家庭佣工室是较早时的首选，但现在最肯定的是需求，正如最近与高端客户的讨论所表明的那样。
孟买中南部的豪华住宅房地产市场已经成为豪华套路的替代品，该国最昂贵的微型市场是孟买南部。
在过去的2-3年中，专注于孟买中南部地区的购房者被宠坏了选择，因为开发商一直在尝试重新调整其产品组合以推动需求。
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