拉贾斯坦邦住房部门放宽了对房地产市场征收的附加费

来源：互联网 2021-02-02 19:22:05

城市发展和住房部(UDH)放宽了征收的征收附加费，从而为房地产行业提供了一些缓解，该附加费是按额外的建筑面积比(FAR)收取的。

目前，开发商必须分四批缴纳改良税(底价的25%)。虽然有25%的款项是在建筑计划批准时存入的，但其余的75%必须每6个月后产生的分期存入。

根据放宽规定，开发商可以在批准建筑计划后的一年内缴纳改良税。对于面临财务挫折的房地产开发商来说，这是急需的。拉贾斯坦邦·克雷代(Rajasthan Credai)主席Gopal Das Gupta说：“开发商长期以来一直要求该州放宽税率。直到利用额外的FAR，政府才从开发商那里收取了75%的改善税，这是一种负担。”

在5月11日提交给房地产监管局(RERA)的代表中，开发商提到由于经济衰退和买家购房资金减少，人们极有可能通过采取各种恳求来取消预订。

这将导致严重的现金紧缩，并且预计未来的销售非常低，发起人可能需要1-2年才能收回资金。此外，开发人员将无法获得财务资源。

“金融提供商现在宁愿投资风险最低的资产，而回避进行中的项目。即使利率可能更高，未来也将朝着“安全交易”的方向发展。因此，看起来“新的贷款现在几乎几乎不可能或非常困难，如果那样的话，对发起人来说可能处于非常不利的状态。”

开发商要求RERA宣布不可抗力期为2020年3月15日至2020年12月，并且在上述期限内，该法案规定的责任和处罚均不得吸引配给人或授权人，从而为项目提供完全的救济。