石油价格已经反弹 这对于工业房地产市场而言这是个好消息
来源：腾讯 2021-02-02 10:20:36
休斯敦-(房地产新闻报道)-石油价格已经反弹，对于工业房地产市场的“起重机服务”利基市场而言，这是个好消息，在休斯敦，该市场迎合了专注于能源行业的制造商。
NAI Partners最近安排出售了位于休斯敦Bammel Road 1318号的35英亩土地上的110,000-SF制造工厂。该物业是田纳西州Lectrus Corp.的最新住所。
NAI Partners的Ryan Searle，Nick Peterson和John Ferruzzo代表卖方，位于加利福尼亚的房地产投资公司Granger Associates，参与了Bammel Road 1318号的交易。买家由Raintree Commercial的Corey Ferguson代表。
Searle说：“出售Bammel Road 1318号表明了持续的趋势，即在大型制造设施上，公司倾向于购买而不是租赁。”“休斯敦的100,000 SF以上起重机服务设施的供应仍然紧张，我们继续看到大型起重机服务的需求进入市场。”
周一，西德克萨斯中质原油交易价格约为每桶69美元，较2016年初的每桶30美元以下大幅回升。2014年夏天，石油价格超过100美元。急剧下降使钻探活动枯竭，休斯敦(世界能源之都)对吊车维修建筑的需求下降。
“早在2014年，签订油田合同的公司就立即需要空间，并且正在出租他们可能找到的任何空间，只是为了启动和运行。当石油价格下降时，仍在进行大量开发，这导致了10-50k SF范围内的起重机服务建筑物供过于求。” Searle说。“我们花了将近四年的时间才把所有多余的空间都吃光了。”
根据NAI Partners最近发布的《 2018年第二季度休斯顿工业季度报告》，开发管道达到了两年来未见的水平，记录了1,240万平方英尺，相比之下，历史最高记录为1,500万平方英尺。在2015年第二季度达到。
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