悉尼新的高层郊区的价格比五年前更便宜
来源：搜狐 2021-01-30 17:22:51
悉尼新的高层郊区的购房者可以参加2015年的聚会-公寓价格比五年前便宜了。
中位数价格比2015年便宜的郊区包括北莱德(North Ryde)，坎普西(Campsie)，Forest Lodge和帕拉马塔(Parramatta)附近的郊区，例如罗斯希尔(Rosehill)，北帕拉马塔(North Parramatta)和格兰维尔(Granville)。
realestate.com.au数据显示，这些郊区的单价中位数比2015年便宜2%至18%。
价格下跌主要是由于供应过剩和买家需求减弱，COVID-19加速了投资者活动减少的趋势，而投资者过去一直是高密度区域的主要市场。
在许多公开报道的高层建筑危险开裂的报道后，买家需求也下降了，例如奥林匹克公园的蛋白石塔和悉尼南部的吉祥物塔。
其余的住房市场则呈现出另一种动态，那里的住房供应不足和上调者对需求的压抑使价格保持在接近危机之前的水平。
CoreLogic数据显示，5月份悉尼房屋的中位数价格下降了0.6，为一年来首次下降，但仍比2015年高出约20%。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，愿意在高层郊区购房的购房者可以获得很好的交易，并且几乎不会面临来自其他买家的竞争。
她说，较低的价格将是暂时的。更便宜的价格开始吸引首次购房者。最终，供应过剩将被吸收，市场将恢复。 Conisbee女士说。
房价中位数跌幅在北莱德最严重，这是近年来建造了大量新的高层建筑的地方。该郊区的平均价格在2015年为$ 805,000，但此后暴跌至$ 735,000。
五年前购买房屋的一些最近卖家不得不接受低于他们所支付价格的价格。
Whiteside St的一居室花园公寓于今年早些时候以615,000美元的价格售出，比2015年的650,000美元的价格低了35,000美元，而Network Pl上的另一居室的售价则比2015年的价格低30,000美元。
Forest Lodge内西郊的价格比五年前低约16%。该地区一个典型单位目前的成本约为837,500美元。2015年为$ 994,500。
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