为什么金士顿的房地产市场有如此强劲的势头
来源：新浪 2021-01-28 13:20:05
在2020年春季COVID-19大流行之前，金斯敦住房市场几乎在其所有指标上都实现了强劲增长。去年夏天，金斯敦出售房屋的平均价格为$ 405,000- $ 410,000，比上年增长了15%。增长率是加拿大平均水平的9倍以上，是安大略省平均水平的两倍以上，令人惊讶的是，GTA在同一时期看到的增长率是三倍以上。
然后，一切都变了。今年三月，加拿大因在全国范围内关闭。与北美其他房地产市场一样，金斯顿的房屋销售总额也大幅下降。例如，金斯敦和地区房地产协会的MLS系统指出，4月份金斯敦房屋销售同比下降了59.2%。
幸运的是，金斯敦的住房市场预计将在未来18个月内开始扭转这一下降趋势。预计买卖双方将在未来几个月内逐步回归，而随着纽约市在过去的经济衰退后的几个月里蓬勃发展，因此将会再次恢复。
为什么金士顿的房地产市场有如此强劲的势头
住房市场一直是供求关系的游戏。金斯敦的本地市场得益于平均水平的需求到较高的需求以及可用房屋的极少供应。2019年，金斯敦的可用房地产和住房供应处于自1989年以来的最低水平。
此外，对金斯敦房屋的高需求。去年12月，《金士顿RE / MAX住房市场前景报告》预测，由于需求旺盛和近年来创纪录的增长趋于平稳，平均住宅销售价格今年将上涨6%。
与多伦多这样的枢纽相比，金斯敦还有一个可负担的方面，多伦多的平均房地产价格是金斯敦的三到四倍，特别是如果您正在寻找单户独立屋。
COVID-19如何改变金士顿房地产
金斯敦各种住房市场指标的急剧下降完全归因于当前大流行形势下买卖双方的不安。
幸运的是，联邦政府在实施诸如加拿大紧急应变金(CERB)，学生支持计划等计划方面的迅速行动，在很大程度上保护了金斯敦的住房市场。
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