深圳带动大湾区东中部城市上涨 但深圳房价涨幅继续走高

【大胡子说房】房价地图，欢迎收藏转发。

本文数据均为【二手房均价】。主要分为：一线城市和热点关注城市。

一线城市：北京、上海、深圳、广州。

重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、宁波、海口、珠海、哈尔滨、南昌。

至于没有出现的城市，不存在相对强弱问题，仅仅是我们没有去关注。

对于文内价格，如有异议，请阅读以下:

1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。

所以，客观数据会与平常自己对区域的认知有所出入，比如在深圳南山9万的均价下，我们还可以找到7万不到的双地铁人车分流电梯小区。

2.本月涵盖28座城市，我们会根据粉丝留言，不定期的选择添加一些新的城市。

3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

4.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。

5.数据来源于中国房价行情网。

6.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。

楼市点评

1.深圳带动大湾区东中部城市上涨。虽然临深的东莞涨幅收窄，但深圳房价涨幅继续走高，同时在这一轮深莞房价暴涨的带动下，广州本月领涨全国，环比涨幅5.43%。下个月即将迎来深圳设立经济特区40周年，深圳大概率将有大利好出现，深圳及环深城市或将迎来一轮爆发。

2.帝都房价持续下跌，同时未见任何救市动作，房住不炒的决心坚定，稳楼市的基调仍将坚持不变。

3.海南自贸港方案出台，海口房价扭转下跌趋势，出现反弹现象。但政府不会让炒房影响自贸港建设，强调控之下，上涨趋势难以保持，自贸港的红利兑现仍需要时间，房价上涨只会是短期现象，预计海南房价后期会保持平稳。

4.二线城市涨跌分化已经十分明显，但涨多跌少，核心二线楼市整体向好。厦门、天津、青岛、成都、西安、长沙都有比较明显的上涨趋势，而南京、重庆、宁波等基本保持平稳走势，福州、济南等下跌趋势明显。

5.长沙二手房成交价的上浮，与长沙拍地的住房销售限价不断提高有密切关系，反映了当地政府对合理房价预期的提高，下半年长沙调控可能会有所放松。

深圳

深圳6月均价为74929元/㎡

同比上涨18.96%↑，环比上涨2.86%↑

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北京

北京6月均价为62567元/㎡

同比下跌2.09%↓，环比下跌4.76%↓

上海

上海6月均价为54911元/㎡

同比上涨5.85%↑，环比下跌0.25%↓

厦门

厦门6月均价为47817元/㎡

同比上涨5.66%↑，环比上涨0.27%↑

广州

广州6月均价为35934元/㎡

同比上涨6.13%↑，环比上涨5.43%↑

南京

南京6月均价为31416元/㎡

同比上涨2.87%↑，环比下跌0.24%↓

杭州

杭州6月均价为31487元/㎡

同比上涨4.10%↑，环比上涨3.09%↑

福州

福州6月均价为26288元/㎡

同比上涨0.55%↑，环比下跌6.45%↓

天津

天津6月均价为25751元/㎡

同比上涨0.14%↑，环比上涨1.40%↑

宁波

宁波6月均价为23544元/㎡

同比上涨15.65%↑，环比上涨0.50%↑

苏州

苏州6月均价为23294元/㎡

同比上涨6.32%↑，环比下跌1.94%↓

珠海

珠海6月均价为23473元/㎡

同比上涨1.43%↑，环比下跌0.37%↓

青岛

青岛6月均价为21890元/㎡

同比上涨1.65%↑，环比上涨0.76%↑

武汉

武汉6月均价为18942元/㎡

同比上涨4.89%↑，环比上涨0.30%↑

济南

济南6月均价为16211元/㎡

同比下跌3.79%↓，环比下跌0.92%↓

合肥

合肥6月均价为16500元/㎡

同比上涨4.93%↑，环比下跌0.73%↓

成都

成都6月均价为16726元/㎡

同比上涨7.34%↑，环比上涨3.11%↑

海口

海口6月均价为15143元/㎡

同比下跌2.64%↓，环比上涨2.94%↑

西安

西安6月均价为15437元/㎡

同比上涨6.40%↑，环比上涨1.95%↑

石家庄

石家6月均价为14973元/㎡

同比下跌1.18%↓，环比上涨0.62%↑

郑州

郑州6月均价为14324元/㎡

同比上涨2.87%↑，环比下跌2.76%↓

昆明

昆明6月均价为14028元/㎡

同比上涨8.30%↑，环比上涨0.45%↑

南昌

南昌6月均价为12833元/㎡

同比下跌0.09%↓，环比下跌1.75%↓

重庆

重庆6月均价为12578元/㎡

同比下跌0.13%↓，环比上涨1.39%↑

沈阳

沈阳6月均价为11992元/㎡

同比上涨9.45%↑，环比上涨0.52%↑

长沙

长沙6月均价为11232元/㎡

同比上涨2.11%↑，环比上涨1.18%↑

哈尔滨

哈尔滨6月均价为11151元/㎡

同比上涨2.82%↑，环比上涨4.56%↑

贵阳

贵阳6月均价为9281元/㎡

同比下跌5.83%↓，环比下跌0.70%↓

大湾区