这就是包括Simon在内的这7家美国购物中心所有者陷入困境的原因
来源： 2021-01-27 12:24:35
标准普尔全球市场情报(S&P Global Market Intelligence)的最新报告显示，随着冬季的临近，美国的商场老板在全球健康危机中面临着令人头疼的日子。
随着Covid大流行病的恶化，以及美国的病例和住院人数不断攀升至新的记录，商场所有者面临着更多停业的威胁，这可能为进入新年的房东描绘出更加黯淡的景象。
在三月份开始一轮禁售和全天候定购，并在夏季几个月减少后，零售商有喘息的机会，试图使自己的业务重回正轨。但是暂时的困难足以将两家购物中心的所有者CBL&Associates和Pennsylvania REIT推入破产边缘。双方都于11月1日申请第11章保护。
现在，美国正在进入许多人描述为该国最黑暗的日子。加州最近实施了新的地区封锁措施。芝加哥建议其居民呆在家里。预计其他城市也将效仿。可能会有更多的购物中心关闭。
在周二发布的一份报告中，标准普尔的Quantamental Research小组强调了七个名称，包括CBL和PREIT，它们在未来几个月中面临着巨大的风险。其他五个是：西蒙房地产集团，陶布曼中心，布鲁克菲尔德房地产投资信托基金，马塞里奇和华盛顿总理集团。
标普表示，在选择这七家公司时，它考虑了一些风险因素，包括：今年宣布破产的主要承租人(即百货商店)的比例较高;降低建筑许可活动;人流下降;杠杆程度;现金周转;以及申请破产的租户的整体比例。
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