如何使用50美元购买房地产
来源：腾讯 2021-01-27 08:20:29
尽管由于Covid-19衰退导致房地产价格下跌，但数十年的先前增长使许多澳大利亚人无法踏上房地产阶梯。
即使现在有些千禧一代感觉自己有能力负担得起房屋，但在将这些情感转化为现实之前，仍有许多障碍。
除了节省存款和获得大量贷款的挑战外，由于价格上涨，大多数州都禁止印花税。
例如，在悉尼购买一百万美元的房子，大约是该城市的中位数价格，这意味着您还必须再拿出40,490澳元向政府支付。
但是，如果您可以租用自己的房屋，那么有很多途径可以使您拥有财产而无需花费数百万美元。
实际上，只要$ 50美元就可以让您成为房地产大亨。
仅需花费几美元，您就可以通过以下三种方式进行购买：
部分投资
这种投资形式使许多投资者每人都花了一点钱来共同形成一笔大笔款项，足以买房。
一个现代的例子是BrickX平台，该平台将19个房屋分成称为“砖头”的单元。
这些单位的成本仅为50美元，仅代表投资物业的极小所有权。它们可以在BrickX首次登上房产时新鲜购买，也可以在二手市场上买卖。
作为砖头所有者，您可以获得与购买整栋房屋的投资者相同的收益(和风险)，包括租金收入。
该公司即将释放其第20处房产，这是位于墨尔本东南郊区的四居室双层房屋。
BrickX估计，克莱德北部的房屋将带来9.12%的净租金收益率，这在这些低息时期是可观的回报。
房地产投资信托(REIT)
投资者向这些基金投入资金，信托经理将这些资金用于购买房地产。
他们具有与股票托管基金相同的机制，其中基金经理将收取佣金，投资者可以相对轻松地增加或提取资金。
就像股票基金一样，房地产投资信托基金现在也可以作为交易所买卖基金使用，这意味着投资的最低金额只是一股股票的成本。
REITs的优点在于，它允许普通的Joe和Jane投资于商业或工业房地产，这些房地产通常比住宅房地产具有更好的租金回报。
您想购买一块韦斯特菲尔德购物中心吗?购买Scentre Group股票。
您是否想拥有亚马逊使用的庞大仓库?买古德曼集团的股票。
您甚至可以使用State Street DJRE之类的产品投资海外房地产，而该产品又可以在全球218个不同的REIT中进行投资。
REIT的另一个优点是您的钱不会全部流向一个房产。
信托将投资于各种各样的财产，因此，如果一项投资进行得不好，则其他表现更好的投资将缓冲损失。
像任何股票一样，REIT ETF可能会出现价格波动–成本可以在任何给定时间根据需求和供应而上下波动。
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