河北第一学区 五大名校云集东湖

7月9日，保定家喻户晓的河北小学，将在东湖开建分校，河北第一学区浮出水面。

新规划的东湖分校位于尚庄村。楼市资本论发现，在其周边1公里范围内，分布着保师附校、保定外国语学院(市十七中)、河北大学新校区、保定学院等多所名校，几乎集中了全市最优质的教育资源，实现“小学-中学-大学”一站式教育配套。

东湖片区位于保定主城区和高铁新城之间，与30公里外的雄安新区遥相呼应，是保定东向扩容第一站。

考虑到雄安新区将集中承接北京高教资源并建设世界一流的雄安大学，楼市资本论认为，保定与雄安两地联动，加快教育资源强势集聚，将打造京津冀地区仅次于北京、天津的教育第三极，成为区域发展新引擎。

【一】河北第一学区，五大名校云集东湖

河北小学始建于1947年解放战争期间，是我党在保定市建立的第一所学校。学校本部位于莲池区，现有54个教学班，在校学生3321名，教职工182人，是国家级“国学教育示范学校”。

作为保定名校，河北小学在保定的地位，堪比北京城里的史家小学。即以学区划片来说，楼市资本论注意到，保定7月份二手房价平均为10486元/平，而河北小学周边的学区房，以地质勘察院宿舍为代表，均价超过1.5万/平。河北小学的学区价值，可见一斑。

保定市河北小学

东湖片区是保定重点开发的新城区，已经引入了河北大学、保定学院、保定外国语学院、保师附校等教育资源，其中与河北小学最近的是保师附校。

保师附校前身为保定蒙养学堂，始建于1896年，也是一所百年名校。2012年开设初中部，正式更名为保定师范附属学校，成为保定迄今唯一一所九年一贯制外国语特色学校。

这所学校到底有多牛?我们看一件事就明白了。

2015年10月，保师附校加入中美K12名校联盟，并与美国杜克大学(Duke University)结成全球天赋教育战略合作伙伴。杜克大学是美国一流大学，与麻省理工大学和宾夕法尼亚大学并列第七。在美国，只有顶级学校才有资格成为K12联盟的会员，在中国发展会员，主要面向北京和上海的顶尖学校，保师附校作为河北第一所K12会员学校，其在中美教育界的地位可想而知。

保师附校东湖分校

保师附校东湖分校由莲池区政府牵头、隆基泰和集团捐建，位于东湖片区核心地段，东面紧邻河北大学，远眺雄安新区，西面与东湖和关汉卿大剧院一步之遥，南面距万达广场不足百米。学校占地30亩，总建筑面积1.4万平方米，共36个班，可容纳1620名学生，已于2018年建成招生，使片区内义务教育阶段的教学水平大幅提升。

楼市资本论发现，河北小学的规划地址与保师分校相距仅100米，今年开始拆迁建设，预计后年建成投用。届时，东湖片区集保定五大名校于一身，确立“河北第一学区”的江湖地位。这种教育资源上的绝对优势，将使众多新城区相形见绌、可望而不可及。

【二】保定联手雄安，合力打造京津冀教育第三极

保定以东湖开发为契机，引导本市教育资源集中东注。中国城市群研究中心研究员马可认为，这是有意与东边火热建设中的雄安新区相呼应，联手打造京津冀教育第三极。

论教育资源，北京集中了北大、清华、人大等一批世界名校，共拥有211大学26所，其中含985高校8所，占全国985的五分之一，是全国当之无愧的NO.1。天津现有大学57所，其中本科院校30所，包括天津大学、南开大学两所985知名高校，教育资源位居京津冀第二。

相比两个直辖市，保定的教育资源并不弱，拥有华北电力大学、河北大学、河北农业大学和中央司法警官学院等一批高等院校。其中河北大学创建于1921年、保定学院始建于1904年、保定外国语学校始建于1906年，都是百年名校，代表着这座历史名城的人文积淀。

更令人欣喜的是，国家在保定东边30公里建设雄安新区，拟批量引进北京高教资源，打造知识溢出效应明显的大学园区。迄今，北大、清华、人民大学等十余所知名高校都已表态，将积极参与雄安新区建设。雄安方面也在积极筹划，以新机制、新模式建设世界一流的雄安大学;并拟按照“1+N+X”模式共建中央大学。

保定的深厚底蕴，加上雄安的发展势头，两地集聚的优质教育资源，足以与京、津相抗衡，成为京津冀教育第三极。

如今，保定在城市规划、交通建设、产业导入和生态治理方面，全面对接雄安新区。马可注意到，在对接雄安的过程中，保定努力拉大城市框架，有意以教育为切入点，联手雄安打造京津冀教育第三极，推动区域融合发展。

东湖片区的开发建设，就是保定城市东扩、教育先行的集中表现。马可预期，优质教育资源对经济转型、人口集聚和城市升级的综合效应，很快将在东湖片区呈现出来。

【三】保定东扩，东湖学区成楼市新热点

东湖片区西起东二环，东至京港澳高速，介于主城区与高铁新城之间，是保定东向扩容的起始点。近年来，保定市政府往这里不断导入学校、医院、体育场馆、文化设施等公共服务资源，使之成为全市最具活力的新城区，具体表现在以下三方面：

一是教育高地。如上所述，东湖片区源源吸纳保定优质教育资源，现已集中了河北小学东湖分校、保师附校东湖分校、河北大学新校区、保定外国语学院、保定学院等五大名校，已经成为当地乃至河北最有价值的学区，也是京津冀教育第三极的有力支柱。

二是文化中心。东湖片区集中了大剧院、博物馆、图书馆、档案馆、东湖公园等一批人文项目。其中，东湖公园规划面积660亩，总投资4.8亿元，包括水域、绿地、道路、广场和服务配套等景观工程，可望于明年全部建成。关汉卿大剧院沿东湖曲线式展开，设有230座多功能厅、1400座大剧场，能满足各类演出要求，已于去年3月落成，是保定城市新地标。

三是开发热点。在教育资源和人文项目加持下，东湖片区的房地产开发如火如荼。仅东湖公园周边，就落地有未来城、未来石、未来花郡、未来微墅、未来金融港、紫金府、花郡玫瑰园等一大批住宅项目和商办综合体，吸引了中国农行、万达广场入驻，成为保定成交最活跃的楼市新热点。

楼市资本论认为，从目前发展态势来看，保定与雄安联手打造，京津冀教育第三极的崛起将成为必然。可以预期，在优质教育资源的强势拉动下，抢先布局人文建设的保定东湖片区，将成为京津冀又一道亮丽的城市风景线。