房贷知识：商贷二套房首付比例了解

来源：新浪 2021-01-23 09:21:35

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商贷二套房首付比例

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

1、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。

2、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

商贷房屋贷款如何办理

1、需要在银行的营业厅开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表，然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料。

3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性。

4、银行审批通过后，会通知您审批结果，同时与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去。

7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。

相信通过房贷知识：商贷二套房首付比例了解这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。