房地产仍然是中东投资者的首选资产类别吗

来源：搜狐 2021-01-22 12:20:43

随着我们进入新的十年，几乎没有人能够预测到这一年我们所面临的挑战。

尽管油价波动和全球贸易战的破坏性和动荡性已经开始冒泡，但即使是那些有水晶球的人也一定错过了Covid-19即将发生的地震性经济转变。在围绕流行病和不断变化的观念的喧嚣声中，对于房地产投资者而言，这是一个不确定且令人困惑的时期。

Savills团队最近的研究总结在最新的Impacts报告中，该报告每年对行业及其投资者面临的最紧迫的问题进行研究。通过探索眼前的问题和更长期的挑战，我们可以帮助确定房地产行业在未来几年中将如何发展，对于寻求保护和发展其资产的中东投资者(至关重要的是投资机会)至关重要。

气候变化是房地产的主要主题，其建筑业占全球碳排放量的39%。随着到2050年全球建筑存量将增加一倍，使用现代建筑方法(MMC)创建可持续发展的建筑并减少碳足迹将变得越来越重要。结合面向未来技术的智能建筑的需求将会增加。

同样，在未来几年中，运输业也将发生巨大变化。它是中东第二大计划中的项目部门，其中沙特阿拉伯和阿联酋负责创新。车辆自动化，高速Hyperloop胶囊输送和机载无人机运输将改变日常生活。由于这项技术带来了新的物流形式，因此房地产的需求也将发生变化，以适应不同的仓储方式。

经济贸易战也是中东投资者要考虑的重要主题，因为政治上的调整可能会改变国际关系的动态。通过“一带一路”倡议，中国一直是该地区的主要投资国，中东地区在2014年至2017年期间获得了711亿美元的资金。例如，阿曼杜克姆特区将获得1亿美元的投资。到2022年，通过中国的投资将增加107亿美元。可以预见，通过国家和私人之间的互动，中美关系可能会继续发展并影响该地区的基础设施，建设和技术。