房贷知识：征信对买房有什么影响

来源：互联网 2021-01-22 17:21:10

今天来聊聊一篇关于房贷知识：征信对买房有什么影响的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：征信对买房有什么影响,希望对各位小伙伴们有所帮助。

征信对买房有何影响?

如果是遇到买房或是做生意等，有向银行申请贷款的情况，就会需要个人信用报告，个人信用是平时生活中积累起来的，银行会在审批申请的时候，通过判断个人信用等因素来决定是否通过贷款申请，如果你平时的各种行为影响了征信，贷款就很难办理，平时的征信主要体现在信用卡是否按时还款，水电费是否欠缴等，这些都可能导致你成为失信人员。

银行会着重判断贷款人的征信，是因为在放贷之后，要控制不稳定因素将风险降到最低，确定贷款人有能力按时还贷，就会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

哪些情况会降低征信?

1、“连三累六”

很多人在贷款期间，因为一些原因导致一段时间内都没有按时还贷款，这种情况就是最为常见的失信行为，“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，达到这个标准，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、呆账

有的人超前消费超过自己的偿还能力，导致自己一直欠账还不上，这种情况在信用卡上经常发生，已经过了偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

3、水电气费欠缴

不仅是贷款不还会影响征信，就来日常生活的水电费欠缴，不仅会生成滞纳金，也会影响到个人征信，很多人因为忘记交水电费、物业费，或是认为收费不合理拒缴，在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

4、保险费用欠缴

很多人都购买了不同种类的保险，根据自己的需求保险的份额也不同，有的人在缴纳一段时间后认为保险不划算就拒绝再交费，这样逾期缴费的情况，如果超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

5、担保连责

有的人在贷款的时候，还有找专门的担保人为其做担保，这样的对象一般都是自己较为亲近的人，如果贷款人不按时还款，不仅自己失信，还会连累担保人，因为作为担保人，贷款人逾期不还款也有连带责任，如果没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。

相信通过房贷知识：征信对买房有什么影响这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。