凯蒂房地产市场表现与销售都很强劲

来源：腾讯 2021-01-21 18:22:36

尽管对于整个大休斯敦的房地产公司来说，5月是一个艰难的时期，但过去两个月来，情况开始有所好转。休斯敦房地产经纪人协会新闻稿说，事实上，房屋销售已经增长，甚至在2019年至少超过1,000宗销售。HAR副主席Jennifer Wauhob将这种突然的增长归因于COVID-19，他说家庭有更多的时间考虑搬家，而家庭中的社会疏远使家庭认为他们需要更多的空间。

“首先，利率真的很低，因此，如果您想购买房屋，而您并没有受到负面影响，那么，仍然是购买的绝佳时机。而且我认为也被迫在家中更多。Wauhob说，这可能使某些人意识到“是的，我们确实确实需要更多空间”……或者也许他们正在考虑今年搬迁。“当其他所有干扰都消失了时，人们就有更多的时间去做。”

根据HAR的数据，价格在25万美元至50万美元之间的独户房屋需求最高，同比增长28.3%，而价格在50万美元至75万美元之间的独户房屋排名第二。

“目前，房屋在市场上停留的时间不超过十四天。房地产市场因COVID而暴涨。” Katy地区的房地产经纪人Mary Synder说。她和她的丈夫布兰登·斯奈德(Brandon Snyder)与凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)Premier Realty合作，并致力于使用社交媒体平台推广其与斯奈德(Snyders)品牌的销售。

布兰登说，房地产市场似乎唯一的问题是库存。

“进入市场的房屋减少了，但我们的房屋销售实际上更高。我们迫切需要库存。那是最大的事情之一。布兰登说：“有大量买家，但进入市场的房屋较少，这就是为什么您看到房屋周转时间如此短的原因。”

即使COVID-19并未对房地产市场造成负面影响，但它确实引发了一些变化。从虚拟家庭放映到与客户的Zoom会议，房地产经纪人不得不浏览新的在线工具。

“我们通常会面对面讨论的任何事情，我们都必须虚拟进行。玛丽说：“当您无法与客户在一起时，要与客户保持私密性就变得有些困难。”

Wauhob表示，根据卖家的不同，大多数潜在买家必须虚拟查看房屋，无论是通过Facetime还是房地产经纪人发送给买家的视频。如果卖方确实允许现场展示，则买方必须戴上口罩，保持社交距离，有时还必须签署披露协议。

“我们仍然看到很多人在亲自看着并采取预防措施。沃霍布说：“现在，我们有了一种披露，人们签了字，表明他们是否已经裸露或在回家之前是否感到难过。”“我们(也)有虚拟的开放式房屋，可供家庭使用的3-D Matterport游览，而且我们还在Facetime上进行了很多虚拟表演，或者向无法发送视频的客户发送视频演练沃霍布说。

不幸的是，虚拟放映的效果似乎不如面对面的放映有效，这可能会使房地产经纪人感到沮丧。