大型的房地产网站现在都有显示洪水风险

来源：互联网 2021-01-18 14:21:08

数百万人希望购买或租房时依赖房地产网站。Zillow，Redfin，Trulia和Realtor.com等主要网站都设有厨房，浴室，抵押贷款估计甚至是学校评级。但是这些网站并没有向买家显示房屋在住所期间是否有可能被洪水淹没。

现在，Realtor.com已成为第一个公开有关房屋洪水风险以及气候变化如何在未来几十年内增加该风险的信息的网站，这可能标志着消费者对气候威胁信息的获取方式发生了重大转变。

倡导组织“高地”(Higher Ground)的联合创始人哈里埃特•费斯汀(Harriet Festing)说：“人们在购买房地产时几乎不知道会不会遭受洪水的侵害。”该组织联系了全国幸存的洪水灾民。“它毁了生命。”

尽管如此，Redfin，Zillow和Trulia等其他网站仍未计划与用户共享有关洪水的信息。数以百万计的购房者冒着为可能在30年抵押期内遭受自然灾害打击的房屋支付超额付款的风险。但是其他房地产网站的代表说，房屋销售商不愿发布洪水风险信息，因为这可能会降低房屋价值。

Realtor.com表示，其网站上大约1.1亿个房屋列表中的每个列表，现在都包含公开和非公开汇总的洪水风险信息。

根据联邦紧急事务管理局(Federal Emergency Management Agency)的判断，公共数据是关于房屋是否位于洪水区。联邦紧急事务管理局(FEMA)洪灾区的某些房屋需要购买洪水保险，而此类政策通常更加昂贵，因为风险更大。

但是，联邦洪水地图并未涵盖整个国家，也没有考虑到海洋上升或极端降雨的影响，气候变化驱动的趋势使将来在许多地方发生洪水的可能性更大。

“不幸的是，不准确的FEMA洪水地图以及不存在或不完善的房地产披露法律，使购房者极难了解房地产的洪水风险甚至洪水历史，”自然资源保护委员会研究洪水风险的乔尔·斯卡塔(Joel Scata)说。。

缺乏有关未来洪水风险的可靠联邦信息，导致企业要么自行研究，要么购买私人洪水模型。在最近几年，这意味着开发者，保险公司和银行越来越有大约比谁住在这里的人一个给定的邻里洪水风险更详细的科学信息。

Matt Eby说：“有些营利性公司和商业参与者正在获取这些数据，获取这些知识并利用它来买卖房屋。这比您每天的美国人都受益。”私人第一街基金会(First Street Foundation)的共同创始人之一，该基金会过去几年一直在全国范围内对洪水风险进行建模，以将此类信息提供给公众。他补充说：“我们希望这种数据民主化。”